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知ることで差がつく「私の」不動産売買

不動産購入時に”倹約”できる費用とは？！

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こんにちは。

 

本日は、不動産を購入する際に掛かる費用の中で賢く倹約できるものについてお話したいと思います。

 

 

不動産購入時には、物件本体費用以外にも金融機関から融資を受ける際に必要となるローン保証料や火災保険・登記費用など、諸費用と呼ばれる費用が別途掛かります。

 

 

物件本体価格+諸費用＝購入に必要な総額

 

 

そのうち一番高いのが仲介手数料！

 

この仲介手数料の額は、一律に定められているものではありません！

 

 

仲介手数料は、他のローン保証料などと違い”倹約”ができるものなのをご存じですか？

賢く倹約して不動産を購入しましょう！

 

 

それでは、知っているのといないのとでは大きく差が付く仲介手数料について解説します。

 

 

まず、不動産を購入するうえで１番肝心な知識として（売却も同じです）！！

 

 

購入時、不動産会社に支払う仲介手数料は一律（３％）ではありません！！

※上限が３％というだけです。

 

 

 

▶多くの不動産会社が、（上限である）物件価格の３％を仲介手数料としているだけ。

定額３％という訳ではないのです。

※１％でも２％でもよく、各不動産会社の判断で決められるものです！

 

 

例えば、４，０００万円の不動産を購入する場合…

３％の仲介手数料だけで、１３８万６，０００（税込）もかかります。

 

 

それが、半額の１.５％となったなら！

１３８万６，０００円の半額ほどの金額になる訳ですから、大きく差がつくのが一目瞭然で分かりますね！

 

 

 

残念ながらこのような情報は、まだまだ知る人ぞ知る不動産知識として幅広く周知されていないと感じます。

 

 

購入・売却の仲介を任せる不動産会社を自分で選ぶということは、不動産売買における満足度（特に費用面）に差が付くという事を知っていただきたい思います！

 

 

弊社では独自に、購入・売却時に掛かる”仲介手数料”の割引を行っております！

上限の３％ではなく、半額～最大無料でご対応しております。

 

 

一般的によく知られている大手不動産会社では、仲介手数料の割引特典というものはありません。

 

 

なぜなら大手不動産会社での場合、抱えている営業マンも多い為企業として運営していくには毎月大きな利益を上げ続けなければなりません。

 

また、企業としての広告宣伝にもたくさんの費用がかかるので単純に利益を圧縮することになる、仲介手数料の割引をするということは難しいでしょう。

 

ですから、基本的に割引はしてくれません。

しないというよりも、大きな会社を維持するため物理的に無理なのでしょう。

 

 

逆にアース不動産は少数精鋭で営業していることと、たくさん費用が掛かる企業広告などもしないのでその分お客様に仲介手数料を割引するという事が可能となります。

 

 

数ある不動産会社の中から、アース不動産をお選び頂いたお客様には『ただ仲介手数料が他社よりお得だから』という理由だけでなく『他社より仲介手数料もお得になったし、他社より親切・丁寧で任せて良かった！！』と感じて頂けるよう心掛けて営業しております。

 

リピーター様や、顧客様からのご紹介で来られるお客様が多いことが自信です。

 

 

【弊社の仲介手数料の割引特典を受け、物件をご購入になられたお客様のアンケート】

 

 

お客様が記されているように、『このシステムがもっと広まると良いな』というお声はまさしく。

 

一部の方は不動産を購入・売却する時に、不動産会社に支払う仲介手数料が一律ではなく安くなるという事を知って頂いているのですが、まだまだ仲介手数料が安くなるという事を知らない人も数多くいらして、家の近くの不動産会社やCMで見たことのある大手不動産会社に、何となく足を運ばれるようです。

 

 

同じものを購入するのに、支払わなければならない手数料が倍になるなんて！
 
 
 
 
安心して頂きたいのは。
どの不動産会社も規模の大小に関わらず、不動産業を営む全ての会社が課せられる業務上の規定である宅建業法を順守し、ご契約からお引渡しまで行う業務内容はどこも同じということです。
 
 
任せる業務内容は同じなのに、支払う仲介手数料に差があるのはもったいないですし、この手数料はケチるのではなく賢く倹約できるものです！！
 
 
同じ買うなら賢くお得に🌸
 
 
 
スーモやアットホーム、ホームズなどに掲載されている物件で、気になる物件がございましたらお気軽に『この物件は、取り扱いしてもらえる？』とお問合せ頂ければ、すぐに取り扱いができる物件かをご確認致しますのでお気軽に。
（中には１社独占販売で、他社の取扱不可となっている物件もある為）
 
 
 

諸費用の中で、賢く倹約できるのは”仲介手数料”です！

 

 

 

 

大阪で不動産を購入したい・売却したい・相続したがどうすればよいか分からない等、不動産に関する事は何でもお気軽にご相談下さい?

 

説明を受けるカップルのイラスト

 

アース不動産では少数精鋭で営業しており、大手とは一味違ったお客様対応を心がけております❗

 

『大手でなくとも、結果を出す！』をモットーに、マニュアル通りではない一人ひとりにあった臨機応変な対応で、丁寧にご対応させて頂いております?

 

 

売却物件も募集しておりますのでご検討されている方は、売却時の仲介手数料もお得になるアース不動産にお任せください?

 

 

まずは、無料査定から！！

 

大阪で不動産の売却をするなら、アース不動産にお任せ下さい！

 

他社に依頼するより、仲介手数料もお得になります！！

 

アース不動産では、古家付きの古民家も積極的に買取しております！

 

相続などで引き継いだものの築年数も定かでない、放置されたままで外観も室内もボロボロで処分に困るような古民家でも買取り可能です。

 

一般的に敬遠されがちな築年数の古い不動産は、どう処分して良いのか解らずに眠らせたままにしていませんか？

 

昨今問題となっている荒廃した空家が、台風や地震などで倒壊したり屋根が近隣の住宅に飛んだりと、周囲に被害を及ぼすなど、そのまま放置しておく事で伴うリスクもあります。

 

 

一見、値段が付くのかと思うような不動産でも本来のポテンシャルを適正に評価し、売主様に満足して頂ける価格で買取も致します！

 

まずは、無料査定から！！お気軽にご相談下さい。

 

弊社が去年、実際に仕入れた古民家（連棟）

床が抜けていても大丈夫！

 

しっかりと評価して高価買取致しますので、お気軽にご相談下さい！

 

大阪で不動産の売却・買取りを依頼するなら、アース不動産にお任せ下さい‼

 

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関連記事『資産整理～台風で傷んだ古家付き土地』

 

 

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株式会社アース不動産

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ＴＥＬ：０６－６５３５－８３３３

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