不動産情報ブログ

知ることでがつく「私の」不動産売買

関東在住の売主様、大阪で所有している不動産をご売却!

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こんにちは?

 

先月中旬になりますが、人気の高い『中之島エリア』に建つ中古マンションの決済(買主様へのお引き渡し)が無事完了致しました!

 

 

売主様は、現在関東にお住まいでいらっしゃいますがアース不動産をネット検索で知り、売却のご相談を頂きました!

 

 

売却したい不動産は大阪にあり、現在は大阪から離れた他府県にお住まいであっても全く問題なく売却することができますので、是非お気軽にご相談頂ければと思います?

 

売主様は、弊社独自でご用意している『選択できる売却プラン』を気に入って頂き専任で売却をお任せ下さいました!

 

 

■ローレルコート中之島■

 

住所:大阪市西区江戸堀3丁目1-14

 

長谷工コーポレーション施工の立地よしハイグレードマンションで、上階にはスカイラウンジ・ゲストルームがあり、キッズルーム・防災倉庫など機能性とステイタスを兼ね備えた共有施設も充実!

 

 

売却をお任せ頂いたのは、13階・南西向きのお部屋でした♪

 

 

さすが、人気の高い立地に建つ秀逸な物件でしたので情報を公開したポータルサイトよりすぐに複数組様からの反響がありました。

 

そして、初回の内覧会で購入意思を正式に示す書面である買付を頂き、とんとん拍子でご契約締結~人気物件につき即完売となりました

 

 

 

中古マンションの価格は、コロナ禍でも思いのほか影響を受けず高止まりしていると言われていますが、それを牽引しているのはまさに資産価値が高いと評される一定の物件で、現状においてもその価値は揺らぐことなく買主様から高評価を受け早い者勝ちで売れています。

 

 

このように資産価値も評価される物件は出せば売れる物件と言っても過言ではないので、売却時に大手不動産会社に依頼しないと売れないとか良い条件で売れないと考えるのは正直、考え方が柔軟ではないなと思います。

 

 

今回、弊社がご用意している『選択できる売却プラン』仲介手数料に違いのある複数の売却プラン)の中から、売主様ご自身のニーズに照らし合わせプランを選択して頂いたことで、売却益にも差がつくだけでなく想定以上に早期売却が叶うという結果を手にして頂けました!

 

 

売却する物件価格が高額であればあるほどこの差は大きく、お選びいただくプランによっては百万単位で【他社に依頼するよりも売却益に差が出るお得な売却プラン】をご用意しております♪

 

⇒どの不動産会社に売却を依頼しても、集客はポータルサイト(スーモやホームズなど)に物件情報を掲載するところから始まりますので、どの不動産会社も集客スタイルは同じです。

 

 

また、購入希望者は気になる物件を自分で検索することなくいきなり不動産会社に来訪することは無いに等しく、まずは気軽にポータルサイトを使って自分で条件検索し、気になる物件情報を掲載している不動産会社にそのままお問合せフォームを使ってお問合せをすることが圧倒的に多いのです。

 

⇒この事が意味するのは、昔であれば一般の方が自分で販売されている不動産情報を知り得るツールがなかった為、町の不動産会社に出向く必要がありそこで直接不動産会社から物件を紹介してもらうという事が普通でした。

 

これならば、大手不動産会社の方が情報量も多く良い物件を紹介してもらえるかもしれないと考えるのが当然かもしれません。(出向く必要があるのなら)

 

 

しかし現在は、誰もが自分で販売されている物件情報を調べる事が出来る時代。(出向かずとも情報が得れる)

 

だからこそ、〇〇不動産に行かなければならないという理由はなくなり、例えば大手不動産会社でなかったとしても情報をポータルサイトに掲載している不動産会社に問い合わせするというのが一般的です。

 

 

このように、購入希望者がどのようなツールを使って物件を選定し問い合わせをするのか基本的な流れを知れば、売却を依頼する不動産会社は信頼できると判断した会社であれば、会社の規模は関係ないことが分かるはずです?

 

後は同じものを売るのなら売却益が少しでも多くなる会社(仲介手数料に差がつく)を選ぶのが、満足度の高い不動産売却であると導き出せるのではないでしょうか。

 

 

また、業務内容にも差があるのではないか?!と心配される方もいらっしゃるかもしれませんが、会社の規模によってご契約からお引渡しまで行う業務内容に差はありません!

 

⇒その根拠は、どの不動産会社も宅建業法と言われる業界の厳しいルールをしっかり順守し業務を行わなければ免許取り消しなどの罰則がある為、会社の規模により業務内容に差がつくという事はないのです。
 
 
 
このように、任せる業務内容はどの不動産業者も同じであるという事も知れば益々、任せる業務は同じなのに支払う仲介手数料にがあるのはもったいないと感じませんか?!
 
 
この手数料はケチるのではなく賢く倹約できるものであるという事をご理解して頂けるのではないでしょうか?

 

関連記事:不動産売却こそ、お得な仲介手数料割引特典を使わない手はない!

 

 

 

今回の売主様は関東にお住まいでしたが、やり取りはメールや電話で充分足り意思疎通や報連相は問題なく行えます。

 

売主様のご意思で決済当日のみ大阪まで足を運んで頂きましたが、事前に代理人に依頼する等の必要な手続きをとって頂ければ、1度も現地まで足を運ぶことなく完了することも可能です。

 

 

そして、売主様・買主様のご要望に対して仲介者としての役割はしっかりと果たしお話をまとめますので、ご安心してお任せください?

 

 

無事、決済(買主様へのお引渡し)も完了しました?

 

【買主様のお声】

 

ご縁あって、不動産売買の仲介をお任せ下さったお客様には『アース不動産で良かった?』と思って頂けるよう最後までしっかりとご対応致します!

 

有難うございました?

 

 

 

大阪で不動産の売却をするならアース不動産にお任せください!

満足度の高いご売却を叶えます!!

 

 

アース不動産では、古家付きの古民家も積極的に買取しております!

相続などで引き継いだものの築年数も定かでない、放置されたままで外観も室内もボロボロで処分に困るような古民家でも買取り可能です。

 

一般的に敬遠されがちな築年数の古い不動産は、どう処分して良いのか解らずに眠らせたままにしていませんか?

昨今問題となっている荒廃した空家が、台風や地震などで倒壊したり屋根が近隣の住宅に飛んだりと、周囲に被害を及ぼすなど、そのまま放置しておく事で伴うリスクもあります。

 

 

一見、値段が付くのかと思うような不動産でも本来のポテンシャルを適正に評価し、売主様に満足して頂ける価格で買取も致します!

 

 

関連記事 資産整理~どう処分して良いのか解らず眠らせたままの不動産はありませんか?

弊社が去年、実際に仕入れた古民家(連棟)

床が抜けていても大丈夫!

 

しっかりと評価して高価買取致しますので、お気軽にご相談下さい!

 

大阪で不動産の売却・買取りを依頼するなら、アース不動産にお任せ下さい‼

 

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他社に依頼するよりも断然お得に、且つ安心してお任せいただけます!!

 

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LINE(ライン)簡単問い合わせも御座います♪

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