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知ることでがつく「私の」不動産売買

最大のメリットは金融機関の借入一本化で長期間低金利の借入が可能!自分でリフォームのス・ス・メ

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こんにちは🙂

 

本日はリフォーム済ではない中古マンションを購入した後、リフォーム工事を行うリフォームプラン付きの物件をご紹介します❗

中古マンションのキーワードとなる『リフォーム工事』について

 

 

⏹中古マンションの購入ケース⏹

 

①リフォーム済のマンションを購入⇒物件の本体価格+施工者(売主)が定めたリフォーム費用(施工者の利益を含む)が上乗せされるので割高感が否めない

 

②現状有姿(リフォームされていない)でマンションを購入⇒室内の程度によりそのまま使用、もしくはご自身でリフォーム工事を行うことで、トータル価格をコントロール(抑える)する。

 

 

💯1番コストパフォーマンスが良い買い方として、リフォーム済みではない物件を購入し必要なリフォーム工事を行う購入方法をオススメ致します🉐

 

 

1から自分で考えるのは難しく敷居が高いとお考えの方にオススメな、お得なリフォームプラン付きの物件をご紹介します😇

 

メロディハイム東船場

大人気『谷四エリア』の駅近物件❗

 

 

大阪メトロ谷町線/中央線「谷町四丁目駅」徒歩2分で、複数駅が利用可能で多方面へのアクセス良好💯

周辺環境も充実した、生活至便な住環境の物件です。

 

⏺現状の間取り⏺

 

リフォームプランの内容

メロディハイム東船場は1979年3月建築で築41年ほど経過しており、現状の間取りはリビングも狭くあまり使い勝手が良いとされない和室が2部屋、収納スペースも少ない状態です。

 

リフォームプランでは、奥様が一番気になるキッチンを新調し間取変更でゆとりのある機能的な2LDKへ変更。

室内のクロスなどは張り替えるだけで、とても清潔感が出ますので築年数の経過した中古物件を購入する場合はクロス張替えは必ずオススメします😇

収納スペースもしっかりと確保し、古さを感じさせない室内に生まれ変わります🙆

 

・キッチン新調(L型キッチン)
・間取り変更(3LDK➡2LDKに変更)
・クロス・CF張替え
・玄関シューズクローク新設
・洋室WCL新設
・ハウスクリーニング等
 
その他、実際の使用状態に合わせてフローリング・ユニットバス等の張り替え・新調は
お好みでご選択!!
 
 
 
⏺リフォーム後の間取り
 
 
LDKはゆったり広めの19帖となり、家具の配置もしやすい形となっております🙆‍♂️
また、キッチンスペースも広めで使い勝手良好💮
 
玄関にはシューズクローク、大容量収納が可能なウォークインクローゼット付きの洋室など収納スペースもしっかり確保しております💯
 
 

(例)クロス張替え前

🔽🔽🔽 (例)クロス張替え後 🔽🔽🔽

 

既存の使用できる個所は活かしつつ必要な個所を見極め、リフォームすることで中古マンションは再生し新たな付加価値を持ちます😌

 

 

リフォームプランのメリット

 

最大のメリットは、物件の購入とリフォーム工事を一括して任せることで、金融機関からの借入(物件本体価格・諸費用・リフォーム費用)を一本化する事ができますので借入期間も長期で低金利の借入ができることです❗

 

※通常リフォーム工事を分離発注した際は住宅ローンとリフォームローンの2本立てでローンを組むことになります。

 

 

メロディーハイム東船場の上記リフォームプランなら、本体価格+諸費用+リフォーム費用を全て住宅ローン1本で借入して、月々67,492円のお支払いでご購入が可能です❗(頭金0円)
 
 
 
また、リフォームプランはお部屋のクロスやキッチンなど新調する箇所のカラーセレクトをして頂けます❗❗
 
 
 
 
お部屋の雰囲気を左右するカラーセレクトをご自身でして頂けますので、既に完成したリフォーム済物件と違いご自身のお好きなテイストに変更できる事も、リフォームプランがお客様に喜んで頂ける点です😊
 
カタログの中からお好みのものを選んでください♪
 
 
 
リビングなどのクロスを一面だけ変えるアクセントクロスにすると、室内がグッとオシャレになりますよ🙆
また、お客様の拘りを取り入れたグレードアップにも対応致します🙆‍♂️
 
 
 

アース不動産では、購入後のリフォーム工事も安心して任せて頂ける体制を整えております😌

 

購入後に別会社にリフォーム工事を相談・発注する手間が省けますし、購入の段階からやり取りする事でお客様が希望しているお部屋のイメージなども共有しやすいので、アドバイスやご提案も的確にお伝えすることができます🙂

 

 

大阪で不動産を購入するなら、賢くお得な不動産の購入をご提案するアース不動産にお任せください🕺

 

貴方はまだ、3%+6万円の仲介手数料を払いますか⁉

 

賢くコストカット🉐仲介手数料は定額ではありません!!

節約できるんです!

 

 

他社で購入・売却するよりも必ずお得になります🙂

 

お気軽にお問合せ下さい😇

 

 

眠ったまま、どう処分すればよいか解からない不動産の買取りも積極的に行っております!

【買取りの参考記事】

荒廃した古民家でも、価値を適正に評価した買取!

 

 

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使い方は簡単、『@pyc7159c』を検索で弊社アカウントが出てきます🍀

 

 

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