グランサンクタス淀屋橋・サンメゾン北浜ラヴィッサ⇒...
グランサンクタス淀屋橋とサンメゾン北浜ラヴィッサを ご所有されている方で、これからご売却をご検討...
知ることで差がつく「私の」不動産売買
こんにちは?
昨年末、ご紹介のお客様で中古マンションをご契約頂いたお客様の決済（物件の残代金支払い＆引き渡し）がありました！
ちょくちょくと『〇〇さん（弊社顧客様）の紹介で～』と来て下さるお客様の存在は、これまで不動産売買を通じて知り合ったお客様とのご縁が途切れることなく広がっていく実感があり仕事冥利に尽きる思いです✨
自分の近しい人に良くないものは紹介しないし、特に高額商品である不動産なら尚更だと思うのでご紹介頂けることは嬉しい極みであります！
『アース不動産で購入して良かった！』と満足して頂き、弊社をご紹介して下さった顧客様にも『紹介して良かった?』と思って頂だけるようしっかり努めております?
希望する条件に合った、とても素敵な物件をご購入頂くことが出来ました?
エステムコート鶴橋パルテピア
今回のお客様も、女性単独での不動産のご購入でした?
最近特に増えてきた女性単独での不動産購入ですが、『自分は住宅ローンが組めるの？』と思われる方もお気軽にご相談下さい。
お客様に合った金融機関をご提案し、月々の返済額がどれくらいになるのかなどシュミレーションも御座います?
また、初めての不動産購入は聞きなれないワードや分かりにくい内容も多いかと思いますが、弊社では女性のお客様が安心して一人でも不動産購入ができるよう細やかな対応を心がけておりますので、お気軽にご相談ください?
分からないことや不安を残すことなくご契約できるように、しっかりとご説明＆ご質問もたくさんして頂きました?
お客様より、お菓子の差し入れを頂きました?
お心遣いありがとうございます?
今回、中古マンションを現状有姿（前所有者が転居したままの状態）で購入し、購入後、必要な個所にリフォーム工事を行うというプランで物件を選びました?
⏹中古マンションの購入ケース⏹
①リフォーム済のマンションを購入⇒物件の本体価格＋施工者（売主）が定めたリフォーム費用（施工者の利益を含む）が上乗せされるので割高感が否めない。
②現状有姿（リフォームされていない）でマンションを購入⇒室内の程度によりそのまま使用、もしくは必要な個所を見極めてリフォーム工事を行うことで、トータル価格をコントロール（抑える）する。
?１番コストパフォーマンスが良い買い方として、②のリフォーム済みではない物件を購入し必要なリフォーム工事を行う購入方法がオススメです?
既存の使用できる個所は活かしつつ必要な個所を見極め、リフォームすることで中古マンションは再生し新たな付加価値を持ちます?
また、業者がリフォーム済の物件として売り出している物件は壁紙一つとっても似通ったものが多く、パターン化された物件がどうしても多くなりがちですが、自分好みのカラーセレクトなどができる点も自分でリフォームのメリットであり、更にお気に入りの居心地良いマイホームとなるはずです✨
カタログの中から自分で選んでいくのは楽しい作業ですよ⭐
そして、購入とリフォームを合わせる最大のメリットとは！！
最大のメリットは、物件の購入とリフォーム工事を一括して任せることで、金融機関からの借入（物件本体価格・諸費用・リフォーム費用）を一本化する事ができます！
借入を一本化する事で、リフォームローン単体より金利が低く返済期間も長い為、月々の負担減！
⇒通常リフォーム工事を分離発注した場合、住宅ローンとリフォームローン（金利が高く、借入期間が短い）の２本立てでローンを組むことになります。
そして、借入を１本化することで住宅ローンとリフォームローンを別々で利用する場合に比べて、諸費用や手間も軽減できます。
今回のお客様も、物件本体価格・諸費用・リフォーム費用を含めた借入を１本化した住宅ローンを組まれたことで、月々の返済額を押さえることができ大変喜んで頂けました?
アース不動産では、購入後のリフォーム工事も安心して任せて頂ける体制を整えております?
購入後に別会社にリフォーム工事を相談・発注する手間が省けますし、購入の段階からやり取りする事でお客様が希望しているお部屋のイメージなども共有しやすいので、アドバイスやご提案も的確にお伝えすることができます?
分からない事も何でもお気兼ねなくご相談できるようなアットホームな雰囲気ですから、ご安心してお任せ頂けます?
予算を決めて、フルリフォームをしなくても既存の使える部分は残しつつうまく融合させることで、満足度・完成度共に高いお部屋に仕上げる事ができます?
提携しているリフォーム業者さんと共にお客様のご要望を共有し、しっかりと仕上げますので購入後のリフォームなどもお気軽にご相談下さい?
大阪で不動産を購入したい・売却したい・相続したがどうすればよいか分からない等、不動産に関する事は何でもお気軽にご相談下さい?
アース不動産では少数精鋭で営業しており、大手とは一味違ったお客様対応を心がけております❗
『大手でなくとも、結果を出す！』をモットーに、マニュアル通りではない一人ひとりにあった臨機応変な対応で、丁寧にご対応させて頂いております?
また、他社に行くよりも、仲介手数料がお得になるのも皆様に喜んで頂いている弊社の特典です！！
同じものを購入するのに、支払わなければならない手数料が倍?
宅建業法をしっかり順守しご契約からお引渡しまで、任せる業務内容は同じなのに支払う仲介手数料に差があるのはもったいないですし、この手数料はケチるのではなく賢く倹約できるものです❗❗
アース不動産でご相談して頂くことにリスクやデメリットはありませんし、購入者様にとってはメリットしかないのです?
また、ご購入成約に至らなければ費用は一切かかりませんし、「ちょっと違うな」と感じた場合は、疎遠にしていただければ、ひつこくご連絡を続けたりしてお客様を追いかける事はありませんのでご安心下さい?
スーモやアットホーム、ホームズなどに掲載されている物件で、気になる物件がございましたらお気軽に『この物件は、取り扱いしてもらえるの？』とお問合せ頂ければ、すぐにご確認致します。
中には１社独占販売の物件もあるので、その場合はお取り扱いできない事も御座います?
価格交渉や住宅ローンも全てお任せ下さい❗
また、売却物件も募集しておりますのでご検討されている方は、売却時の仲介手数料もお得になるアース不動産にお任せください?
まずは、無料査定から！！
大阪で不動産の売却をするなら、アース不動産にお任せ下さい！
他社に依頼するより、仲介手数料もお得になります！！
アース不動産では、古家付きの古民家も積極的に買取しております！
相続などで引き継いだものの築年数も定かでない、放置されたままで外観も室内もボロボロで処分に困るような古民家でも買取り可能です。
一般的に敬遠されがちな築年数の古い不動産は、どう処分して良いのか解らずに眠らせたままにしていませんか？
昨今問題となっている荒廃した空家が、台風や地震などで倒壊したり屋根が近隣の住宅に飛んだりと、周囲に被害を及ぼすなど、そのまま放置しておく事で伴うリスクもあります。
一見、値段が付くのかと思うような不動産でも本来のポテンシャルを適正に評価し、売主様に満足して頂ける価格で買取も致します！
まずは、無料査定から！！お気軽にご相談下さい。
弊社が去年、実際に仕入れた古民家（連棟）
床が抜けていても大丈夫！
しっかりと評価して高価買取致しますので、お気軽にご相談下さい！
大阪で不動産の売却・買取りを依頼するなら、アース不動産にお任せ下さい‼
買取は手数料無料！！売却は手数料最大無料！！
他社に依頼するよりも断然お得に、且つ安心してお任せいただけます！！
売却物件、大募集中！！
LINE（ライン）簡単問い合わせも御座います♪
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株式会社アース不動産
大阪市西区西本町１－２－１９
ＡＸＩＳ西本町セントラルビル４０１号室
『本町駅』２６番出口、徒歩１分
ＴＥＬ：０６－６５３５－８３３３
ＦＡＸ：０６－６５３５－８３３８
ＨＰ：http://www.earth-home-rs.co.jp/
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