不動産情報ブログ

知ることで差がつく「私の」不動産売買

売却物件のお問合せを増やす具体例♪

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こんにちはニコ

 

本日は、今までＵＰした記事の中でも

閲覧数の多かった

繁忙期と閑散期に左右される不動産の売却？？

（詳しくはクリックして下さいハート↑）

の記事の中でも触れております

内容の続き母

 

WARNING目に留まる情報発信

について書きたいと思いますニコ

 

先日の記事で売却時の

適正価格について書きましたが

適正価格はハウマッチ？

（詳しくはクリックして下さいハート↑）

 

購入希望者に向けて、どの様に情報発信

するかも、もちろん重要ですよね↑

 

一番多いのは、ポータルサイト

（スーモやホームズ）を使って

物件は検索されます虫眼鏡

 

その時、物件の詳細な情報や画像が

載っている物の方が目に留まり

ませんか？

 

逆にどんな物件なのか情報が少なかったり

画像がイマイチ（汚い）だと

ピンとはこないですよねえー？

 

ピンと来て初めて、資料請求や内覧の

お問合せへと気持ちが進みますので

当たり前ですが、情報の見せ方は

重要ですビックリマーク

 

形式どおりに情報を記載するだけでは

物件のイメージが掴みにくいので

当社では『担当者のオススメコメント』で

 

どこが一番の魅力なのか

他の物件との違いはどこなのか

 

イメージが少しでも湧くように

工夫して記載しておりますニコ

 

そして掲載する写真が、かなり重要ですビックリマーク

 

出来るだけ魅力的な写真を撮ろうと

努めておりますが、カメラや撮影技術の

問題もあり。。。

 

実物の方がいいかも。。。風

となかなか撮影は難しいものです汗

 

【例】

シロウトの撮影↓

 

カメラマンによる撮影↓

 

 

シロウトの撮影↓

 

カメラマンによる撮影↓

 

カメラマンが撮影した写真が綺麗に

撮れすぎて、実物と落差がある

わけではありませんビックリマーク

 

逆にシロウト撮影の方が実物より

なぜか悪めです。。。水

 

実際にこんな事がありましたウインク

 

この写真のお部屋は２週に渡って、土日に

オープンハウスをしていたのですがビックリマーク

 

最初の週はシロウト撮影の写真を

ポータルサイトに掲載しており

その後、写真をカメランマンが撮影した物

に変更して掲載したところ。。。

 

翌週のオープンハウスは大盛況で

同時に２組のお客様が来るなど

てんてこ舞いの忙しさとなりましたびっくり

 

実際に、内覧されたお客様は

『写真と違うやん』なんてことはなく

『この物件すごくいい！！』とこの時は

複数のお申込を同時に頂くことに

なりました男の子

 

時期的なものや、その他の様々な要因が

重なったという事もあるとは思いますが

 

それまでも情報発信には力を入れて

いましたが

突然一気に反響が増えたのは

写真を変更したタイミングから

でしたビックリマーク

 

なんでこんな人気物件なのに

これほどの反響が今まで取れなかったのか

改善すべき点があったという事ですね汗

 

ネットで物件を検索していて、パッと

見たときの画像の良し悪しにより

間違いなく違いが出ているビックリマークと

実感しましたびっくり

 

なので、早期売却にも繋がる写真撮影を

当社独自の特典として付ける事にしましたデジタル一眼レフカメラ

 

売却をご依頼頂いた時、専任以上

（窓口業者はアース不動産だけ）の場合は

プロのカメラマンに

室内写真を撮ってもらう

という特典が付きます上がる

 

 

実際に見てみたい思えるような写真は

プロに任せる事で違いがでます合格

 

多くの人の目に留まる物件とはビックリマーク

イメージが掴みやすい紹介文と

実際に見てみたいと思える様な

写真を掲載し質の高い情報発信が

出来ている物件だという事ですビックリマーク

 

 

イマイチ満足のいく売却活動が進んで

ない方や、これから売却をお考えの

方は、お気軽にご相談下さいニコ

 

売主様のご要望にあった、満足度の高い

売却プランをご提案致します音譜

 

 

 

売却物件、大募集中です！！

 

 

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