住み替えをする時の不動産売却♪...
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- 2018.07.29
知ることで差がつく「私の」不動産売買
- 2018.10.16
売却物件のお問合せを増やす具体例♪
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こんにちは
本日は、今までＵＰした記事の中でも
閲覧数の多かった
（詳しくはクリックして下さい
）
の記事の中でも触れております
内容の続き
目に留まる情報発信
について書きたいと思います
先日の記事で売却時の
適正価格について書きましたが
（詳しくはクリックして下さい）
購入希望者に向けて、どの様に情報発信
するかも、もちろん重要ですよね
一番多いのは、ポータルサイト
（スーモやホームズ）を使って
物件は検索されます
その時、物件の詳細な情報や画像が
載っている物の方が目に留まり
ませんか
逆にどんな物件なのか情報が少なかったり
画像がイマイチ（汚い）だと
ピンとはこないですよね
ピンと来て初めて、資料請求や内覧の
お問合せへと気持ちが進みますので
当たり前ですが、情報の見せ方は
重要です
形式どおりに情報を記載するだけでは
物件のイメージが掴みにくいので
当社では『担当者のオススメコメント』で
どこが一番の魅力なのか
他の物件との違いはどこなのか
イメージが少しでも湧くように
工夫して記載しております
そして掲載する写真が、かなり重要です
出来るだけ魅力的な写真を撮ろうと
努めておりますが、カメラや撮影技術の
問題もあり。。。
実物の方がいいかも。。。
となかなか撮影は難しいものです
【例】
シロウトの撮影
カメラマンによる撮影
シロウトの撮影
カメラマンによる撮影
カメラマンが撮影した写真が綺麗に
撮れすぎて、実物と落差がある
わけではありません
逆にシロウト撮影の方が実物より
なぜか悪めです。。。
実際にこんな事がありました
この写真のお部屋は２週に渡って、土日に
オープンハウスをしていたのですが
最初の週はシロウト撮影の写真を
ポータルサイトに掲載しており
その後、写真をカメランマンが撮影した物
に変更して掲載したところ。。。
翌週のオープンハウスは大盛況で
同時に２組のお客様が来るなど
てんてこ舞いの忙しさとなりました
実際に、内覧されたお客様は
『写真と違うやん』なんてことはなく
『この物件すごくいい
』とこの時は
複数のお申込を同時に頂くことに
なりました
時期的なものや、その他の様々な要因が
重なったという事もあるとは思いますが
それまでも情報発信には力を入れて
いましたが
突然一気に反響が増えたのは
写真を変更したタイミングから
でした
なんでこんな人気物件なのに
これほどの反響が今まで取れなかったのか
改善すべき点があったという事ですね
ネットで物件を検索していて、パッと
見たときの画像の良し悪しにより
間違いなく違いが出ていると
実感しました
なので、早期売却にも繋がる写真撮影を
当社独自の特典として付ける事にしました
売却をご依頼頂いた時、専任以上
（窓口業者はアース不動産だけ）の場合は
プロのカメラマンに
室内写真を撮ってもらう
という特典が付きます
実際に見てみたい思えるような写真は
プロに任せる事で違いがでます
多くの人の目に留まる物件とは
イメージが掴みやすい紹介文と
実際に見てみたいと思える様な
写真を掲載し質の高い情報発信が
出来ている物件だという事です
イマイチ満足のいく売却活動が進んで
ない方や、これから売却をお考えの
方は、お気軽にご相談下さい
売主様のご要望にあった、満足度の高い
売却プランをご提案致します
売却物件、大募集中です！！
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