不動産情報ブログ

知ることで差がつく「私の」不動産売買

不動産購入とリフォーム工事、併せて行う事で大きなメリットがあります！

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

こんにちは。

 

本日は中古の不動産購入時、リフォームを考えた場合に役立つお話です😀

 

 

弊社で中古マンションをご購入されたお客様で、購入した後、予算に合わせて自分好みのリフォーム工事を行われたお客様の実例です。

 

 

エステムコート鶴橋パルテピア

 

 

こちらの物件は現状有姿でのお引き渡しでしたので、お気に入りのマイホームにすべくリフォーム工事を行いました。

 

⇒現状有姿で引き渡しされた物件は、前所有者が退去したままの状態なので経年変化による使用感や汚れも当然ある状態です。

 

なので、逆に思い切り自分好みのお部屋にチェンジすることも可能✨

 

 

そして表題のお話！

購入とリフォーム工事を合わて行う事で、大きなメリットもあります！

 

 

⏩最大のメリットは、物件の購入とリフォーム工事を一括して任せることで、金融機関からの借入（物件本体価格・諸費用・リフォーム費用）を一本化する事ができます！

 

 

⏩借入を一本化する事で、リフォームローン単体より金利が低く返済期間も長い為、月々返済の負担減！

 

 

⇒通常リフォーム工事を分離発注した場合は、住宅ローンとリフォームローン（金利が高く、借入期間が短い）の２本立てでローンを組むことになります。

 

※また、借入を１本化することで住宅ローンとリフォームローンを別々で利用する場合に比べて、諸費用や手間も軽減できます！

 

 

お客様も、物件本体価格・諸費用・リフォーム費用を含めた借入を１本化した住宅ローンを組まれたことで、月々の返済額を押さえることができ大変喜んで頂けました。

 

 

 

ご自身の拘りが散りばめられた華やかなお部屋に生まれ変わりました😍

 

 

✨リフォーム前 ⇒ リフォーム後✨

 

リビング

 

 

キッチン

 

 

和室

 

和室スペースは小上がりの和室を作り、段差部分に間接照明を用いました（途中経過写真）

 

空間の一部を照らすことで陰影ができ、部屋を広く見せる効果やムードのある部屋を演出できる効果も✨

 

 

照明のカラーも気分に合わせて複数から選び、変えることができます♪

 

 

 

小上がりの和室（畳を入れる前の状態）

 

 

 

 

洋室のアクセントクロス

 

洋室のクロスも、一部柄のクロスを用いアクセントをつける事でご自身の好きなテイストの空間に♪

 

お客様の理想のお部屋が完成✨

 

 

予算を決めて、フルリフォームをしなくても既存の使える部分は残しつつうまく融合させることで、満足度・完成度共に高いお部屋に仕上げる事ができます。

 

弊社が提携しているリフォーム業者さんと共にお客様のご要望を共有し、しっかりと仕上げますので購入後のリフォームもお気軽にご相談下さい。

 

 

 

大阪で不動産を購入したい・売却したい・相続したがどうすればよいか分からない等、不動産に関する事は何でもお気軽にご相談下さい！

 

説明を受けるカップルのイラスト

 

売却物件も募集しておりますのでご検討されている方は、売却時の仲介手数料もお得になるアース不動産にお任せください。

 

 

まずは、無料査定から！！

大阪で不動産の売却をするなら、アース不動産にお任せ下さい！

他社に依頼するより、仲介手数料もお得になります！！

 

 

アース不動産では、古家付きの古民家も積極的に買取しております！

相続などで引き継いだものの築年数も定かでない、放置されたままで外観も室内もボロボロで処分に困るような古民家でも買取り可能です。

 

一般的に敬遠されがちな築年数の古い不動産は、どう処分して良いのか解らずに眠らせたままにしていませんか？

 

昨今問題となっている荒廃した空家が、台風や地震などで倒壊したり屋根が近隣の住宅に飛んだりと、周囲に被害を及ぼすなど、そのまま放置しておく事で伴うリスクもあります。

 

関連記事：資産整理～どう処分して良いのか解らず眠らせたままの不動産はありませんか？

 

 

一見、値段が付くのかと思うような不動産でも本来のポテンシャルを適正に評価し、売主様に満足して頂ける価格で買取も致します！

 

まずは、無料査定から！！お気軽にご相談下さい。

 

弊社が去年、実際に仕入れた古民家（連棟）

床が抜けていても大丈夫！

 

しっかりと評価して高価買取致しますので、お気軽にご相談下さい！

 

 

売却物件、大募集中！！　

大阪西区の不動産売却・査定.com

 

LINE（ライン）簡単問い合わせも御座います♪

 

＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊

株式会社アース不動産

大阪市西区西本町１－２－１９

ＡＸＩＳ西本町セントラルビル４０１号室

『本町駅』２６番出口、徒歩１分

ＴＥＬ：０６－６５３５－８３３３

ＦＡＸ：０６－６５３５－８３３８

ＭＡＩＬ：earth.home@car.ocn.ne.jp

ＨＰ：http://www.earth-home-rs.co.jp/

＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊

 

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

この記事を読んだ方は、他にこちらの記事も読んでいます。