不動産情報ブログ

知ることで差がつく「私の」不動産売買

条件を見て物件を選ぶように、不動産会社も選んでいますか？

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こんにちは?

 

本日は、まだまだお客様目線で見た時に一般的ではないと感じられる概念について。

 

 

先日、弊社が過去にお取り扱いした中古マンションをネット検索で目にしたお客様よりお問合せを頂きました?

 

お客様：〇〇〇マンションをネットで見たんですけど、まだありますか？

 

アース：〇〇〇マンションですね、お調べします?‍?

　　　　お調べしましたところ、こちらの物件は過去にお取り扱いしたもので成約済となっておりますね。

 

お客様：〇〇〇マンションでネット検索したら、アースの物件情報ページを見つけたんですがもう成約済なんですね。

　　　　じゃあ、■■不動産（某大手不動産会社）に行ったら〇〇〇マンションを紹介してもらえるんですかね？

 

上記のようなやり取りがありました。

 

 

お客様はご年配の方でいらっしゃり、『不動産のことがよく分からないんだけど』と。

 

たまたま〇〇〇マンションの前を通りかかり、立地などが気に入り物件名をネット検索したところ弊社が過去にお取り扱いした情報ページを見つけてお問合せを下さったという事でした。

 

 

お話を続ける中で、肝心な事が１つ分かりました?

 

お客様はそのエリアで名の通っている■■不動産に行けば、〇〇〇マンションを購入できる、もしくは〇〇〇マンションを購入したければ、■■不動産に行く必要があるといった認識を持たれているようでした。

 

なのでお客様には、『〇〇〇マンションはどこの不動産会社でもご紹介は可能ですし、■■不動産でなければ購入できないという訳ではありませんよ。』とお伝えしました?

 

 

お客様としては、電車の沿線が社名にもなっているそのエリアで名の通った■■不動産がその辺りの物件を扱っていて、この辺りのエリアで購入するならその不動産会社に行く必要があるとなったようです。

 

 

基本的に、特定の不動産会社だけしか仲介（取り扱い）できないという物件はありません！

 

 

簡単に説明しますと、不動産会社のみが閲覧できる情報共有サイト（レインズ）というものがあり、会社の規模など関係なくどの不動産会社であってもその専用サイトを検索して、現在売りに出ている物件は全て調べる事ができるようになっているからです！

 

 
ですから”この不動産会社に行かないと買えない”ではなく、”どの不動産会社で買おうか”と任せる不動産会社をご自身で選んで頂きたいと思います?
 
 
任せたい不動産会社を見つけたら、希望する条件をお伝え頂けますとお客様に合う物件がご紹介されます。
 
 
このご紹介される物件ですが、どの不動産会社に行ってもほぼほぼ同じ物件がご紹介されるはずです。
 
なぜなら、その情報はレインズという不動産会社のみ閲覧できる物件情報共有サイトより条件検索してヒットする物件をお客様にご紹介することになるので、検索条件が一緒であればどの不動産会社に行ったとしても同じような物件を紹介されるという訳なのです?

 

 

 

だからこそ、立地や間取り・価格など条件を見て物件を選ぶように、不動産会社も対応力や特典などの条件で選んでみて下さい?

 

それぞれの会社が取り組む営業方針に違いがありますので、是非、不動産会社は”どこも一緒”と一括りにせずご自身で選定して下さい！！

 

 

きちんと不動産会社を選び任せる事で、差がつくものがあるからです?

 

もちろん大手志向です！という方であれば、大手不動産会社を選ぶことが最良でしょう。

 

ただ、不動産会社によって違いがあることを知らずに”どこでも一緒”というのはストップ！！

 

 

アース不動産であれば、一番大きな違いは仲介手数料の割引特典がある事です?

 

 

これは、同じもの買うなら賢くお得に！という、知らずに購入を済ませてしまった人が後で知ればショックを受ける差がつく特典です！

 

 

同じものを購入するのに、支払わなければならない手数料に差！
 
 
宅建業法をしっかり順守しご契約からお引渡しまで、任せる業務内容は同じなのに支払う仲介手数料に差があるのはもったいないですし、この手数料はケチるのではなく賢く倹約できるものです！
 
 
 
先ほどのお問合せを下さったお客様のお話に戻りますが、お話をしていてまだまだ売買を任せる不動産会社は自分が選ぶもの！という感覚をお持ちの方は多くないのかもしれないと感じました。
 
 

 

?本日のまとめ?

 

・〇〇物件は、■■不動産会社でないと紹介してもらえない ⇒ ✖

専用の共有サイト（レインズ）で売りに出ているのであれば、どの不動産会社でもご紹介可能です。

 

・どの不動産会社に行っても対応は同じ⇒ ✖

それぞれの会社で取り組や特典にも違いがあり、差がつくものである。

 

 

簡潔に申しますと上記２点を、不動産を購入・売却する際には知っておいて頂きたいと思います?

 

知ることで差がつく部分となりますので、賢い不動産売買を成功させるススメとしてご承知おき下さい?

 

 

また、アース不動産は、ただ仲介手数料が他社より安くなるからというだけの営業はしておりません！

 

他社よりお得なうえ、他社より親切丁寧であったと喜んで頂けるものをご提供しております?

 

関連記事：こんな営業マンは嫌だ！実話編

 

 

知っておきたいルール⏬

不動産業界のお問合せルール

 

 

 

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説明を受けるカップルのイラスト

 

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昨今問題となっている荒廃した空家が、台風や地震などで倒壊したり屋根が近隣の住宅に飛んだりと、周囲に被害を及ぼすなど、そのまま放置しておく事で伴うリスクもあります。

 

関連記事：資産整理～どう処分して良いのか解らず眠らせたままの不動産はありませんか？

 

 

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