不動産情報ブログ

知ることでがつく「私の」不動産売買

自分で出来る、高値売却を叶える工夫

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こんにちは

 

本日は、不動産を出来るだけ高値で

売却する為に、ご自身でもできる事を

書きたいと思います

 

高値売却の為に気をつけたい事

 

①相場を知る事の重要性

 

一括査定の査定額は微妙。。。

 

その理由は、現地に足を実際に運び

物件を詳しくチェックしなければ

きちんとした査定額を出すことが

出来ないからです

 

一括無料査定は物件の概要だけで

値段を出すので、パソコンに物件の

条件を入力することで弾き出された

数字です

 

プラス、業者が少しでも高値をつける

事で、売主の気を引こうと意図的に

高値をつけている可能性も高い

 

 

不動産は二つとして同じものはない

と言われるくらい、広さや間取りが

同じでも、室内の使用程度や陽当たり

等々、全く一緒と言えるものはない

でしょう

 

これだけ不動産関連の情報が氾濫して

いる昨今は、ご自身で相場を調べる事は

充分に可能です

 

SUUMOやHOME’Sを使って、周辺の物件で

広さや築年数、間取り、階数などの条件が

近い物件をいくつかピックアップすると

自ずとだいたいの相場感を掴む事が

できます

 

 

その相場感をご自身が掴めているのと

いないのとでは、結果も違ってきます

 

誰もが少しでも高く売り、少しでも安く買う

を目指しているわけですが、どちらの

場合もあまりに相場からかけ離れた

金額では取引が叶わないものです

 

もちろん絶対はないので、たまたま

運良くということはあるかもしれませんが

運頼みというわけにもいきません

 

相場を知るという事は、ご自身が最良の

決断をするのにも役立ちます

 

せっかく購入希望者が現れても

もっと高くとご自身の希望額に

固執しすぎると、後から振り返れば

良い条件だったのに断ってしまった

と後悔することも。。。

 

 

②内覧時の一工夫

 

生活色を消す

・水回りは特に綺麗にしましょう

・照明を明るいLEDに変更する

 (特にリビングと玄関)

・カーテンを洗濯もしくは新調する

・窓ガラスはピカピカに

・写真などは見えない場所に

 (プライバシーのためにも!)

・意外と自分では気が付かないけれど

 他人は敏感に気が付く。。。

 お家の臭い

 

少し気をつけることで、印象がけっこう

変わる部分でもあるので、実践して

頂くと有効だと思います

 

スグに自分でもできる事なので

思うような成果が出ていない

方は、一度改善点はないか

チェックしてみて下さいね

 

 

 

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