不動産情報ブログ

知ることで差がつく「私の」不動産売買

今後の経済・不動産はどうなるの？

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こんにちは😀

 

ここ最近、気候はすっかりと冬の色合いが

濃くなり

私は、毎朝布団から出ていくのが

苦行となってしまっています

 

本日は

今後の経済・不動産は

どうなるのについて

私なりの見解を述べたいと思います

 

 

先般、日銀が金融政策決定会合を開き

経済・物価情勢の展望（展望リポート）

が発表されました

 

その中で、２０１７年度の物価上昇率見通し

が前年度比より０．８％上昇したようです

（それでも当初は１．１％だったので

下方修正はされているのですが）

 

確かに身の周りの生活必需品や食料品も

数１０円単位から数１００円単位まで

上がってきていると実感する事は

多くなってきましたね

 

今後も日銀は、人手不足による人件費

上昇の動きが広がり、物価上昇し続け

２０１９年頃には２％の物価上昇目標

を据え置いたとのことです

 

確かに、様々な業種での人材不足は

叫ばれていますよね

（私たちの不動産業界も若い世代の方が

営業はブラック業種として避けられる

傾向がここ数年言われていて大変です）

 

そんな中、銀行の驚く発表が

メガバンク３行とも人員整理を進めていく

として、世間で言われている人手不足の

ニュースと１８０度正反対の動きで

ビックリですね

 

そう。。。「人に代わって人工知能ＡＩが

仕事をする」そんな時代が来たのです

 

 

人だけでなく店舗も集約していき効率化を

図り収益をあげていくビジネスモデルに

切り替えていく動きをみて、ＡＩのスピード

が身近になってきたのだと実感しました

 

そういった効率化を図っていく作業の中では

良い面だけが注目されがちではありますが

やっぱり良くない面もあるのではないかと

ちょっと心配になる部分も有りますね

 

不動産の面でお話をすると、高額な商品

である不動産は、購入するには住宅ローン

融資を申込みする方が大多数であると

思います

 

今後、融資審査はＡＩが過去データーで

お客様の情報を点数化していき貸す・貸さ

ないの判断をされていくようになるのでは

ないかと見ております

 

過去に借入されてこなかった方や延滞を

されていない方にとっては特に問題は

無いと思いますが、皆さんがそうでは

ないですよね

 

従来であれば、そういった方達でも銀行担当

者さんと延滞になった事情や背景を説明して

納得できる内容であれば審査が通るケースは

幾つもありましたが（銀行の担当者さんが凄く頑

張ってくれたケースも多かったですけど笑）

 

ＡＩの審査ではそういった個別事情での審査

は一切できないだろうと思われますので

そういった方達は借りれなくなるのではない

かと予想しております

（マジメに借りたお金は返しましょう。）

 

とは言え

ＡＩやインターネットによる効率化は大いに

メリットがあるわけですよね

 

不動産でも、今後は更にお客様自らが物件

を探し出す事が容易になるでしょうから

 

従来の不動産会社で全てお任せする買い方

ではなく自ら物件を探し、その効率化を

図った分、仲介手数料を安くするという事が

当たり前の買い方になる時代もそう遠くは

ないのではないでしょうか

 

一足お先に

当社で契約された多くのお客様方が購入

したい物件をネットで探し出し、当社も

効率的にご対応ができ、その分お客様は

仲介手数料がお安くなりと、両者にとって

ＷＩＮ・ＷＩＮなお取引を行って

おります

 

今後、更なるインターネットの発達とＡＩの

融合で便利な時代となるでしょうから

お得な不動産売買が出来

るか・出来ないか

はあなた次第です

（やりすぎを意識しています笑）

 

 

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