不動産情報ブログ

知ることでがつく「私の」不動産売買

満足度の高い売却を!売却物件に付加価値を付けるサービスがスタートしました♪

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こんにちはお天気サンサン

 

本日はビックリマークアース不動産が独自で行っている売却時に付加価値を付けるサービスについてご紹介したいとおもいますウインク

 

アース不動産に売却を依頼すると

星他社に依頼するより、仲介手数料がお得になるビックリマーク

星早期売却(平均3ヶ月以内)を得意としているビックリマーク

 

大きな会社であればあるほど、多くの営業マンを抱えており会社の固定経費や人件費などのランニングコストが当然多くなるので、仲介手数料の割引サービスをするのは難しいものです風

当社は必要最少人数で営業していることで、固定経費や人件費も抑えた営業をすることができますので、その分をお客様の仲介手数料に還元し割り引くことが可能となりますニコ

 

そして知って頂きたいのは、どの不動産会社も一律で遵守しなければならない宅建業法というものに則り営業しておりますので、不動産会社の規模によって左右される違いはございませんので安心してお任せ頂けるということですウインク

 

もちろんスーモやホームズなどの、購入希望者にとって需要の高い不動産検索サイトに、物件を掲載して情報公開をしておりますOK

仲介手数料の割引サービスをする分、売却を依頼された物件の広告宣伝費を削るということはしておりませんニコ

 

逆に、早期売却を叶える為の工夫をどんどん取り入れていくことで、より満足度の高い売却成果を出しております上がる

 

 

4月より、手数料がお得になり・早期売却が叶うだけでなく、売却のご依頼を頂きました物件に付加価値を付けることができるサービスがスタート致しました音譜

 

先日のブログにも書きましたが、早期売却に有効なサービスを取り入れましたキラキラ

 

 

◆宣材写真はプロのカメラマンにお任せ!

売却する物件情報は、ポータルサイト(スーモやホームズ等)に掲載する際、いかに不特定多数の閲覧者が『実際に足を運んでこの物件を見てみたい』と思ってもらえるかどうかが、成約に向けての第一歩ですビックリマーク

 

ポータルサイトで物件を選別する時、視覚から受ける情報が重要視されますキョロ

魅力ある物件と映れば、それだけ反響数も多くなりますビックリマーク

 

コストもかかる事ですから、通常は不動産会社の社員が室内撮影をしている所が多いのですが、当社は必要な部分のコストカットはせず、カメラマンにお任せしますOK

カメラマンにアピールポイントを伝えて、魅力的な宣材写真を使いポータルサイトで有効な情報を発信します上がる

 

 

 

◆無償インスペクション付き仲介サービス!

インスペクション(建物状況調査)】とは?

住宅の専門家が第三者の立場で客観的に住宅の状態を評価するもので、私たち人間の体で言うと、(簡単に言うと)健康診断にあたりますニコ

平成30年4月1日より、インスペクション(建物状況調査)制度がスタートし、任意ではありますがインスペクションを受けることで、売却する物件に付加価値を付けることができますビックリマーク

 

受ける為には専門機関に依頼する必要があり、通常は費用がかかりますが、当社で売却(専任媒介契約)をご依頼して頂く場合は無償で受けて頂く事ができますOK

 

※専任媒介以上で、仲介手数料半額以上からの対応となります。

※媒介金額が2,500万円以上からの適用となります。

※住宅瑕疵保険加入費用はサービス適用ではございません。

 

 

■売主様がインスペクションを受けるメリット■

 

合格住宅のコンディションが把握できます

 

合格買主にとって一番懸念される物件の経年劣化について、第三者機関により現状の調査結果が出ますので事前に欠陥の有無を買主に告知することができ、引渡し後のトラブルを軽減することができます

 

合格任意で行うものなので、他のインスペクションを受けていない物件と比較した時、インスペクション済み物件として売り出すことができるので、『安心感』で差をつけることができます

 

合格非耐火構造物(築20年)、耐火構造物(築25年)以上の建物は通常減税を受けることが出来ませんが、インスペクションを受け問題なく住宅瑕疵保険に加入することが出来れば、登記減税やローン控除の対象物件として取扱い可能となるため、買主様が購入するメリットが出てきます

※適用を受けれる一定の条件はございます

 

 

上記2点、売却物件に付加価値をつけるサービスが付き、ますます充実の売却プランをご提供させて頂きますニコ

 

預っている物件についての報告もしっかり行っておりますので、『ほったらかしにされてない。。。??など不安になるような事はありませんので安心してお任せ頂けますクロバー

 

そして、正直な査定を心がけておりますキラキラ

きちんと相場・成約事例を基に根拠のある査定価格をお伝えしておりますビックリマーク

 

査定で高い金額を出してくれる業者さんに任せたいとお思いになるかもしれませんが、この高い金額に根拠がない(お客様の気分を良くさせて、とにかく物件を預りたい)ものであれば、いくら売りたいと思っていても実際、なかなか売れませんえー?

 

過去記事↓

高預かりに気をつけて!!売却時の知っておくべき知識

 

なぜなら、購入される方も今はネットなどで色々と下調べされている方も多く、近隣の相場観というものをある程度お持ちですし、場所・築年数・価格・間取りなどで相場よりも高い、もしくはお手頃であるという判断がつくという訳ですパソコン

 

査定価格=売却価格ではありません(高い査定額を出してもらえると、嬉しいですけどあせる

 

ですので、ただ高い査定金額を出してくれたというだけでその金額に根拠のないものであれば、売却活動の中で売れずに時間が経ってしまい結局は、当初よりも価格を下げて販売することになってしまいます。時間が無駄ですよねえー?

 

何でもイメージというものがあると思うのですが、けっして大手でないと早期売却・高値での売却は叶わないということはないビックリマークという事を、これから売却をお考えの方や既に売却活動中の方に知って頂きたいなぁと思います!!

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これから売却をお考えの方、既に売却を他社で依頼しているけれどイマイチ成果を実感できない方も、お気軽にご相談頂けたらと思いますニコニコ

 

賢い売り方を知って頂き、満足のいくご売却をサポートしますニコ

 

 

過去記事もご覧下さい↓

クロバー中古物件に付加価値を

 

 

クロバー大手でなくとも結果を出す

 

 

 

 

秋までに不動産売却をお考えの方は、春先から売却活動をお考え下さい♪

お客様に合ったプランをご提案!

口コミでも満足度の高さをご評価頂いております!

 

 

買い取りも致します キラキラ

 

お知り合いの方をご紹介下さい母

媒介契約に至れば、商品券5万円進呈致しますウインク

 

お気軽にお問合せ下さい星

 

 

 

賃貸は、何年お家賃を払っても自分の物にはなりませんえー?

購入のメリットは何と言っても、毎月のお支払いによって自分の資産になるというところですねキラキラ

資産になるということは、ゆくゆくは売却して現金化したり、それを元手に更にグレードアップした物件に買い換えるなど。賃貸との違いが明白ですほっこり

毎月支払うお家賃と比べてみて下さいOK

 

 

OK売るときも買うときも、お得にOK知らずに損をしていませんかあせる

気になる物件があれば、お気軽にお問合せ下さい夜

 

??お得に購入とは??

仲介手数料について書いた記事です

 

税金や控除等についても、お客様のご要望にあったものを詳しくご提案させて頂きますので、お気軽にご相談下さいキラキラ

 

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株式会社アース不動産

大阪市西区西本町1-2-19 AXIS西本町セントラルビル401号室

TEL:06-6535-8333

FAX:06-6535-8338

MAIL:earth.home@car.ocn.ne.jp

HP:http://www.earth-home-rs.co.jp/

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