不動産情報ブログ

知ることで差がつく「私の」不動産売買

パークタワーあべのグランエアの売却をご依頼頂きました！

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こんにちは?

 

先日、売却のご依頼を頂いたマンションの情報公開をしましたのでご紹介したいと思います?

 

 

売主様はネット検索でアース不動産を知り、お問合せを頂いたのがご縁となりました。

 

同じ売るなら誰だって、少しでも高く売り売却益を出したいとお考えになると思いますが、売る場合も必要な諸費用がかかります。

 

 

その諸費用の中でも『仲介手数料』は通常、物件価格の３％が必要となりますので必然に売却価格が高額であればあるほど価格に比例し高くなります?

 

■ここで理解しておきたいＰＯＩＮＴ■

『仲介手数料』というのは、上限が３％というだけで定額ではありません！

 

多くの不動産会社は、上限である３％をお客様に請求しているのであって別に１％でも２％でもいいわけなのです?

 

 

そう考えると、請求されるまま３％支払うことに疑問が沸きませんか？

 

仲介手数料を３％払わなければ、売却時の”業務内容に差がでる・売却価格に差がつく”というように、売主様が何か不利益を被るような条件が付くというのなら話は別ですが。

 

 

まず、アース不動産では独自に売却時の仲介手数料割引特典というものをご用意しておりますが、その特典をご利用頂くことで他社に比べて業務内容に差をつけるという事はありません。

 

⇒その根拠は、どの不動産会社も宅建業法と言われる業界の厳しいルールをしっかり順守し業務を行わなければ免許取り消しなどの罰則がある為、会社の規模により業務内容に差がつくという事はないという事です。
 

 

また、販売価格も相場をしっかりと調べ根拠を提示したうえで売主様に販売価格を決めて頂いておりますので、売却価格が安くなるのではという心配も御座いません?

 

 

弊社の不動産売却は、独自にご用意している『選択できる売却プラン』（仲介手数料に違いのある複数の売却プラン）の中から、売主様ご自身のニーズに照らし合わせプランを選択して頂くことができますので、売却益にも差がつくだけでなく早期売却が叶うという結果を手にして頂くことも可能です。

 

 

今回売却をご依頼下さった売主様も、この選択できる売却プランの有益性をご評価下さりお任せ頂きました。

 

阿倍野区の人気タワーマンション✨

パークタワーあべのグランエア

 

住所：大阪市阿倍野区旭町３丁目２番３６号

 

大阪メトロ谷町線「阿倍野駅」徒歩４分
大阪メトロ御堂筋線「天王寺駅」徒歩８分

 

徒歩圏内に「あべのキューズモール」や「ハルカス」、「近鉄百貨店」などが点在♪

 

２０１３年２月築、地上２７階建て免震構造タワーマンションです。

 

 

コミュニティルーム／２タイプのゲストルーム／オーナーズラウンジ／屋上にはオープンエアテラスなど豪華共用施設も充実✨

 

 

間取り表記では２SLDKとなりますが、ご覧いただくと分かるように３LDKとしてご使用できる間取りです?

 

南向きバルコニーの明るいお部屋でリビングには床暖房完備、キッチンには便利な食洗機・ディスポーザー付き！

 

ペットの飼育も可能です?

 

 

?物件の詳細はコチラ?

各ポータルサイトにも掲載中！

 

パークタワーあべのグランエア

※現在賃貸中につき、内覧は令和4年5月末以降からとなります。

 

 

ご予算に合わせたリノベーションもご対応致します！

物件購入とリノベーションを一括する事で、金融機関からの借入を一本化できるメリットも御座います。

 

弊社が売主様の窓口業者になりますので、お気軽にお問合せ下さい?

 

 

 

 

大阪で不動産の売却をするならアース不動産にお任せください！

満足度の高いご売却を叶えます！！

 

アース不動産では、古家付きの古民家も積極的に買取しております！

相続などで引き継いだものの築年数も定かでない、放置されたままで外観も室内もボロボロで処分に困るような古民家でも買取り可能です。

 

一般的に敬遠されがちな築年数の古い不動産は、どう処分して良いのか解らずに眠らせたままにしていませんか？

昨今問題となっている荒廃した空家が、台風や地震などで倒壊したり屋根が近隣の住宅に飛んだりと、周囲に被害を及ぼすなど、そのまま放置しておく事で伴うリスクもあります。

 

 

一見、値段が付くのかと思うような不動産でも本来のポテンシャルを適正に評価し、売主様に満足して頂ける価格で買取も致します！

 

 

関連記事　資産整理～どう処分して良いのか解らず眠らせたままの不動産はありませんか？

弊社がこれまで、実際に仕入れた古民家（連棟）

床が抜けていても大丈夫！

 

しっかりと評価して高価買取致しますので、お気軽にご相談下さい！

 

大阪で不動産の売却・買取りを依頼するなら、アース不動産にお任せ下さい‼

 

買取は手数料無料！！売却は手数料最大無料！！

他社に依頼するよりも断然お得に、且つ安心してお任せいただけます！！

 

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LINE（ライン）簡単問い合わせも御座います♪

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株式会社アース不動産

大阪市西区西本町１－２－１９

ＡＸＩＳ西本町セントラルビル４０１号室

『本町駅』２６番出口、徒歩１分

ＴＥＬ：０６－６５３５－８３３３

ＦＡＸ：０６－６５３５－８３３８

ＭＡＩＬ：earth.home@car.ocn.ne.jp

ＨＰ：http://www.earth-home-rs.co.jp/

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