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知ることで差がつく「私の」不動産売買

リノベーション向け、ポテンシャルの高い駅近マンション登場！

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こんにちは😀

 

本日は、先日のブログでも少し触れました新しくお預かりした売却物件をご紹介したいと思います?

 

 

売主様は弊社の顧客様で、これまで複数回にわたり不動産売買のお取引をお任せ頂いている法人様です。

 

今回も、売却のご相談を受け賜わり専任で売却をお任せ頂くこととなりました?

 

 

物件は、大阪市港区の中古マンション。

シティコーポ朝潮１期

 

住所：大阪市港区夕凪２－１８－５５

 

 

大阪メトロ中央線「朝潮橋駅」徒歩１分、駅前にスーパーがあり生活至便な住環境です！

 

 

LDKはゆったり広めで約１７帖あり、リビングには使い勝手の良いカウンター収納完備！　

 

 

上層階、南向きで陽当り・通風・眺望良好！　　

 

 

ペットの飼育も可能です♪

 

 

 

室内画像を見て、比較的綺麗な印象を受ける方もいらっしゃるかもしれませんが実際にご覧になって頂くとリノベーションが必要な現況です（特に水廻り）。

 

専有面積は約８０㎡近くあり、南東向き３LDKの間取りはリノベーション映えするポテンシャルの高い物件です?

 

 

高額な新築物件より、ある一定の価値を保つ中古マンションにご自身で『リノベーション』という付加価値をつけることで間取りや設備、テイストなど満足度の高い唯一無二のマイホームとなります?

 

今回ご紹介する物件は、まさにリノベーション向けの駅近物件♪

 

【施工例】

 

室内を自由に作り替える『中古リノベ』をご提案♪

 

【施工例】

 

【施工例】

 

 

ご予算に合わせ見積もりも出来ます！

 

 

 

また、物件購入とリフォーム工事を一括する事で金融機関からの借入を一本化できるメリットがあります♪

 

 

購入とリフォーム工事を合わて行うメリットとは。

 

⏩最大のメリットは、物件の購入とリフォーム工事を一括して任せることで、金融機関からの借入（物件本体価格・諸費用・リフォーム費用）を一本化する事ができます！

 

⏩借入を一本化する事で、リフォームローン単体より金利が低く返済期間も長い為、月々の返済が負担減！

 

⇒通常リフォーム工事を分離発注した場合は、住宅ローンとリフォームローン（金利が高く、借入期間が短い）の２本立てでローンを組むことになります。

 

また、借入を１本化することで住宅ローンとリフォームローンを別々で利用する場合に比べて、諸費用や手間も軽減できます！

 

 

玄関スペースも広めのお造りで、開放感があります！　　　　　　　　　　

 

浴室には乾燥機付き！　　　　　　　　　　　

 

デッドスペースの少ないアウトポール設計！　

　　　
◎駐輪場は１住戸２台無料（置場指定）！
◎現在（R4.1.13）、駐車場の空き有（１６，０００円）！

 

 

専有面積：７９．３９㎡

間取り：３LDK

 

 
物件の詳細はコチラ
 

 

 

即日、ご内覧も可能です！

お気軽にお問合せ下さい?

 

 

 

大阪で不動産の売却をするならアース不動産にお任せください！

満足度の高いご売却を叶えます！！

 

 

アース不動産では、古家付きの古民家も積極的に買取しております！

相続などで引き継いだものの築年数も定かでない、放置されたままで外観も室内もボロボロで処分に困るような古民家でも買取り可能です。

 

一般的に敬遠されがちな築年数の古い不動産は、どう処分して良いのか解らずに眠らせたままにしていませんか？

昨今問題となっている荒廃した空家が、台風や地震などで倒壊したり屋根が近隣の住宅に飛んだりと、周囲に被害を及ぼすなど、そのまま放置しておく事で伴うリスクもあります。

 

 

一見、値段が付くのかと思うような不動産でも本来のポテンシャルを適正に評価し、売主様に満足して頂ける価格で買取も致します！

 

 

関連記事　資産整理～どう処分して良いのか解らず眠らせたままの不動産はありませんか？

弊社が去年、実際に仕入れた古民家（連棟）

床が抜けていても大丈夫！

 

しっかりと評価して高価買取致しますので、お気軽にご相談下さい！

 

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