不動産情報ブログ

知ることで差がつく「私の」不動産売買

分かりにくいね(^^;)売買契約書

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こんにちは?

 

先月ですが、中古戸建の決済（お引渡し）がありましたのでご紹介します?

 

お客様はネット検索でアース不動産を知り、お問合せを頂いたのがご縁となり不動産購入の仲介をお任せ下さいました?

 

 

実は、以前別の不動産会社の仲介で新築を購入しようとした際、任せていた不動産会社の不手際により思わぬ契約上のトラブルに見舞われてしまったそうです。

 

 

それは『ローン特約』に関する事。

この【ローン特約】には注意すべき点があり、いざという時この特約を行使できなくなってしまう事があるので、これから住宅ローンを利用して不動産をご購入される方は、必ず知っておくべき知識です！！

 

詳しくは⇒購入時に知っておくべき【ローン特約】にまつわるトラブル！

 

 

気持ちを新たに物件をご覧になっていただいたところ、築年数がかなり新しかった事やハイグレードな室内をとても気に入られスグにご購入を決めて頂くことができました?

 

前回、見舞われてしまったトラブルにより一度は購入を断念されたという経緯はありましたが、結果的に即ご購入を決めて頂けるような素晴らしい物件にご縁があったのだと思って頂けたら幸いです?

 

 

今回は弊社がプロとしてしっかり仲介させて頂きましたので（当たり前ですが）、ご契約まで大変スムーズに進み、『契約時の説明も分かりやすかった』と有難いお言葉を頂きました。

 

 

不動産の契約書類には、一般の方が普段使うことのないような専門用語が羅列しており、多くの方が『？？？』と内心思われような内容であると思います。

 

聞いてすぐに理解できないのは当たり前で、細かく分かりにくい内容が多いのです?

 

 

我々がわざと分かりにくくしている訳ではないのですが、契約書中の文言では慣習として定型文が多く用いられることも要因であると考えます。

 

また、ちょっとした事柄でも仰々しく書かれているので、特別な事が書かれているのかと思いきや一般常識的なことであったりするので、いちいち記載する必要ある？！というような内容もあると思います。

 

しかし細かく明記するのは、後々トラブルが起きないよう未然に防ぐ、もしくは起きた時に契約書の内容を基に判断なされるので、事細かに明記しておくというのは売主・買主双方にとっての安全策であるともいえるのですが・・・如何せん分かりにくいのであります?

 

 

ご自身の資産となるものについて、不安や疑問を残さずにご購入して頂けるようアース不動産では、契約書の内容をできるだけ分かりやすくご理解頂けるように気を配りしっかり要点についてご説明させて頂いておりますので、お客様からも『説明が分かりやすかった！』というお声を多く頂戴しております?

 

 

私達不動産業者が、ごく当たり前のこととして流すような事や慣れた作業も、お客様にとっては初めての経験であったり馴染みの無い不動産の慣習であるという事を理解していなければなりませんが、中には細かい質問を何度もすると面倒くさいというような態度を取るような不動産業者もいるようです。

 

そんな時は不安感を我慢せず、真っ当に対応してくれる違う不動産業者に行くべきですよ！

 

後々トラブルになるようなことが起きた時、やはりやめておけば良かったと後悔されることになる事になるかもしれないからです?

 

 

 

アース不動産では、不動産業界歴１９年の知識・経験豊富な営業マンがご対応させて頂きます！

 

 

弊社を選んで来ていただいたお客様には、満足度の高い不動産売買を叶えて頂くべく日々取り組んでおりますので、お気軽に不動産に関すことは何でもご相談ください?

 

 

 

 

大阪で不動産を購入したい・売却したい・相続したがどうすればよいか分からない等、不動産に関する事は何でもお気軽にご相談下さい?

 

説明を受けるカップルのイラスト

 

アース不動産では少数精鋭で営業しており、大手とは一味違ったお客様対応を心がけております❗

 

『大手でなくとも、結果を出す！』をモットーに、マニュアル通りではない一人ひとりにあった臨機応変な対応で、丁寧にご対応させて頂いております?

 

 

また、売却物件も募集しておりますのでご検討されている方は、売却時の仲介手数料もお得になるアース不動産にお任せください?

 

 

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アース不動産では、古家付きの古民家も積極的に買取しております！

 

関連記事：資産整理～どう処分して良いのか解らず眠らせたままの不動産はありませんか？

 

相続などで引き継いだものの築年数も定かでない、放置されたままで外観も室内もボロボロで処分に困るような古民家でも買取り可能です。

 

一般的に敬遠されがちな築年数の古い不動産は、どう処分して良いのか解らずに眠らせたままにしていませんか？

 

昨今問題となっている荒廃した空家が、台風や地震などで倒壊したり屋根が近隣の住宅に飛んだりと、周囲に被害を及ぼすなど、そのまま放置しておく事で伴うリスクもあります。

 

一見、値段が付くのかと思うような不動産でも本来のポテンシャルを適正に評価し、売主様に満足して頂ける価格で買取も致します！

 

 

弊社で、実際に仕入れた古民家（連棟）

床が抜けていても大丈夫！

 

しっかりと評価して高価買取致しますので、お気軽にご相談下さい！

 

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