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中古マンションのキーワードとなる『リフォーム工事』について

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こんにちは😁

 

本日は、中古マンションを購入した時のリフォーム工事についてです😁

 

中古マンションを購入する最大のメリットは、同じような立地でも新築マンションに比べると価格が安く、価格の下落も少ないという点であると思います🧐

 

そんな中古マンションは『リフォーム』がキーワードとなるのではないでしょうか🤔

 

 

最近では一般の方でも気軽にDIYをされる方が増え、ネットで検索すれば様々な施工方法も出ており「中古物件を自分好みにカスタマイズしたい」と考える方もいらっしゃいます。

 

中古マンションは読んで字の如く、新築ではないので前所有者が使用していた状態を引き継ぐことになり、物件によって差はありますが使用による経年劣化や損耗、故障箇所など何かしらがあります🧐

 

前述したように、自分自身でリフォームをする事が望ましいと考える方はよいとして、逆にリフォーム済みでないと嫌だと考える方も割合的にはまだまだ多いようで、そういう方は最初からリフォーム済みの物件をお探しになります。

リフォーム済であれば、リフォームに纏わる一切を考えたり動く必要がないのがメリットですね🙂

 

しかしその煩わしさがない分、物件価格にリフォーム費用(施工者の利益を含む)が基本的に上乗せされた価格設定になりますので、リフォームをしていない現状有姿で販売されている物件と比べると、販売価格が高くなるというのがデメリットでしょう。

 

 

どちらの物件を購入するか悩みどころとなる部分ではありますが、アース不動産のお客様が選択した事例をご紹介したいと思いますのでご参考にされて下さい😎

 

先月、アース不動産で購入の仲介をさせて頂いた中古マンションがあったのですが、内覧時は前売主様が居住中で家具などがある状態であったこともあり比較的綺麗な室内を見て、当初はクロスの張替えくらいの軽微なリフォーム予定でした。

 

ですが、やはり入居を始める前に他の部分もまとめてリフォームする方が後々良いのではないかという見方も出てきたので、改めて室内の現状を確認しました🧐

 

入居を開始して家具などそれぞれ設置した後に、リフォーム工事を入れるのは何かとやっかいな事が出てくるので、気になる部分は入居前に施工する事をオススメします❗

 

今回は改めて検討した結果、毎日使うという意味でも浴室、後はキッチンの食洗機と建具を追加でリフォーム工事することになりました😇

 

これまで多くのお客様を見て、大多数で女性は水まわり(キッチン・浴室・トイレ)は綺麗にリフォームしたいという意見が多く、逆に男性の方があまり気にしない方が多いという印象を受けます☺

やはり女性の方が子育て等で家に居る時間が多いなどの理由から、よく使う水周りは新調したいと考えるのでしょう。

 

 

リフォーム工事と聞けば、大掛かりに何でもかんでも新調するようなイメージがあるのではないでしょうか🤔

 

大掛かりになればなるほどリフォーム費用も当然跳ね上がりますが、既存の充分使用できる箇所はうまく活かして、本当に必要な箇所に絞ったリフォーム工事を行うのがとても理にかなった判断であると思います❗

 

リフォーム済の物件は高くなるという点でも現状有姿で物件を購入し、入居前に必要な箇所を見極めて惜しまずにリフォームする❗

 

今回、お客様のメリハリのある判断はまさにご英断です👏

リフォーム内容をご相談頂いた際には、プロとしての経験値から判断基準となるアドバイスもさせて頂き、必要な工事内容を決めて頂きました💮

 

 

アース不動産には懇意にしているリフォーム業者さんがおり、お客様が希望するリフォーム内容をしっかりと仕上げますので購入後のリフォームなどもお気軽にご相談下さい😁

 

分離発注の煩わしさなく一括で安心してお任せ頂けますし、より良いものを完成させる為にアドバイスやご提案もさせて頂きます🙂

 

まだ工事途中ではありますが、リフォーム業者に任せきりではなく工程通り問題なく進んでいるか、ちょくちょく現地確認にも行っております😇

 

*洗面所*

 

 

*居室*

 

 

 

 

完成が待ち遠しいです😆

もう少しで完成となりますので、またビフォーアフターもご紹介させて頂きますね😉

 

 

 

大阪で不動産を購入したい・売却したい・相続したがどうすればよいか分からない等、不動産に関する事は何でもお気軽にご相談下さい🙂

 

 

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