知ることで差がつく「私の」不動産売買

立地よし、エステムプラザ梅田のご契約がありました！

こんにちは?

先日、北区にある中古マンションのご契約がありました?

エステムプラザ梅田

平成２６年建築の築浅、地下鉄『東梅田駅』から徒歩４分の立地で室内は豪華で充実した設備が完備されており、大変人気のマンションです✨

買主様が、エステムプラザ梅田のご購入する決め手の１つとなったのは職場から近い立地であることでした?

購入したいエリアが明確に決まっておられたので、半年ほど前からこの物件もチェックされており、当初は少し価格が高い印象であったのですが、ちょうど価格少しが下がったタイミングでご購入を決断されました?

Ｇｏｏｇｌｅマップでアース不動産を見つけていただき、購入のご相談を頂いたのがご縁となりました?

買主様はおおよその目星を付けておられたので、初めてのご内覧でとても気に入られ２度目の確認を含むご内覧でご購入を決めて頂く事ができました‼

北区で条件的にも候補に上がってくる物件数は少ないので、価格が下がったタイミングを見逃さずご自身の中で購入する価値があるかどうかの判断を見極められた買主様は、まさにご英断であったと存じます❗

また、賢くお得な不動産の買い方として、弊社が行っている仲介手数料のお得な特典を利用しご購入頂きました‼

最近は、仲介手数料の割引を行う不動産会社も増えてきましたが、その中でもアース不動産をお選び下さいました?

仲介手数料の安さだけを追及し、思わぬところで『安かろう悪かろう』だったと後悔することのないよう、高額商品である不動産の売買を任せる不動産会社の選定には注意して下さい❗

それは、手数料サービスの安さだけで不動産の売買を任せる不動産業者を選んだばっかりに、後々トラブルに見舞われる方が少なからずいらっしゃるからです?

弊社が７年前に不動産会社を立ち上げた時、まだまだ仲介手数料サービスする会社は少なく、弊社独自のサービスとして『新しい仲介手数料のあり方を提案することで満足度の高い不動産売買を』という企業理念をもち、手数料サービスで先駆をなす不動産会社として歩んで来ました。

７年前に比べると多くの業者さんが手数料サービスを取り入れるようになったと感じますが、これはネット検索が発達した現代では以前のように不動産業者を通さないと情報が入らないという事はなく、逆に様々な情報を自身で得ることができるからこそ、不動産業界も今までと同じような営業スタイルでは生き残っていけない状況となってきているのが要因の一つでしょう。

ただ、これまで仲介手数料サービスを行っていなかった業者が上に述べたような要因でやむ負えず手数料サービスを行い始めた場合、抱える社員の人数は変わらないのに手数料サービスを行う事でこれまでとは同じ利益を確保することが出来なくなります。

この利益低下の穴埋めは、その分数をこなす事で補おうとなる為、一部の業者は『コストカット』を行うことで利益に対する帳尻を合わせることも。

※コストカットというのは、『かける時間・労力を惜しむ』ということです。

確かに、どの不動産会社も一連の業務の流れは同じですが、このコストカットが及ぼす影響により通常行う必要のある物件調査などを疎かにし、契約書類の中身や質が低下することが懸念されます。

この契約書類の中身や質というのは、買主・売主双方どちらの立場であったとしてもとても重要なもので、この契約書類の内容がトラブルから未然に貴方を守ってくれる切り札となります‼

この切り札となる契約書は、２つとして同じ物がないと言われる不動産ですから物件ごとに関係各所に問い合わせや調査を行うことで完成します❗

ですから調査不足とならない為には、それ相応の時間と注意深さを以って行う必要のある業務となりますが、割引を行うことで１件あたりの単価が下がったと考え、そこに割く時間や労力を惜しみ数をこなす事で利益の帳尻を合わせようと考える、もしくはそのように数をこなさなければ会社の体制を維持する事が難しいという会社が出てきてもおかしくないのではないでしょうか。

我々不動産業者は、手数料商売で成り立つ業界です❗

コストの限界値は各業者によって違いがあると思いますので、一概には言えませんが手数料の安さだけで業者を選定する事は、絶対に避けたほうがよいと思っております。

仲介手数料サービスを行ううえで、どこよりも安くするという事で選ばれようという価格競争にアース不動産は加わりません。

独自に適正であると定めている割引を行うことで、お客様に安心して『任せて良かった』と喜んで頂ける成果を出す事を大切にしております❗