不動産情報ブログ

知ることで差がつく「私の」不動産売買

リフォーム費用も住宅ローンと一本化すれば、月々の負担減！

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こんにちは?

 

先日、ご紹介で弊社へ不動産購入のご相談に来て下さったお客様の、中古マンション購入のご契約がありました！

 

ちょくちょくと、〇〇さんの紹介で～と来て下さるお客様の存在は、ご縁が途切れることなく広がっていく実感があり仕事冥利に尽きる思いです✨

 

 

今回、女性単独で不動産をご購入されるお客様でして、物件もすぐに決まりました?

 

エステムコート鶴橋パルテピア

 

 

中古マンションを現状有姿（前所有者が転居したままの状態）で購入し、購入後、必要な個所にリフォーム工事を行うというプランで物件を選びました?

 

 

⏹中古マンションの購入ケース⏹

 

①リフォーム済のマンションを購入⇒物件の本体価格＋施工者（売主）が定めたリフォーム費用（施工者の利益を含む）が上乗せされるので割高感が否めない。

 

②現状有姿（リフォームされていない）でマンションを購入⇒室内の程度によりそのまま使用、もしくは必要な個所を見極めてリフォーム工事を行うことで、トータル価格をコントロール（抑える）する。

 

?１番コストパフォーマンスが良い買い方として、リフォーム済みではない物件を購入し必要なリフォーム工事を行う購入方法がオススメです?

 

 

既存の使用できる個所は活かしつつ必要な個所を見極め、リフォームすることで中古マンションは再生し新たな付加価値を持ちます?

 

また、業者がリフォーム済の物件として売り出している物件は壁紙一つとっても似通ったものが多く、パターン化された物件がどうしても多くなりがちですが、自分好みのカラーセレクトなどができる点も自分でリフォームのメリットであり、更にお気に入りの居心地良いマイホームとなるはずです✨

 

カタログの中から自分で選んでいくのは楽しい作業ですよ⭐

 

 

そして、購入とリフォームを合わせる最大のメリットとは！！

 

最大のメリットは、物件の購入とリフォーム工事を一括して任せることで、金融機関からの借入（物件本体価格・諸費用・リフォーム費用）を一本化する事ができます！

 

一本化する事で、リフォームローン単体より金利が低く返済期間も長い為、月々の負担減！

 

※通常リフォーム工事を分離発注した際は、住宅ローンとリフォームローン（金利が高く、借入期間が短い）の２本立てでローンを組むことになります。

 

 

今回のお客様も、物件本体価格・諸費用・リフォーム費用を含めた借入を１本化した住宅ローンを組まれたことで、月々の返済額を押さえることができ大変喜んで頂けました?

 

アース不動産では、購入後のリフォーム工事も安心して任せて頂ける体制を整えております?

 

購入後に別会社にリフォーム工事を相談・発注する手間が省けますし、購入の段階からやり取りする事でお客様が希望しているお部屋のイメージなども共有しやすいので、アドバイスやご提案も的確にお伝えすることができます?

 

分からない事も何でもお気兼ねなくご相談できるようなアットホームな雰囲気ですから、ご安心してお任せ頂けます?

 

 

ご紹介のお客様も、もちろん♪お得に仲介手数料の割引特典をご利用してご購入頂きました?

 

 

 

予算を決めて、フルリフォームをしなくても既存の使える部分は残しつつうまく融合させることで、満足度・完成度共に高いお部屋に仕上げる事ができます?

 

アース不動産では懇意にしているリフォーム業者さんと連携をとり、お客様が希望するリフォーム内容をしっかりと仕上げますので購入後のリフォームなどもお気軽にご相談下さい?

 

また、最近特に増えてきた女性単独での不動産購入ですが、『自分は住宅ローンが組めるの？』と思われる方もお気軽にご相談下さい。

 

お客様に合った金融機関をご提案し、月々の返済額がどれくらいになるのかなどシュミレーションも御座います?

 

 

大阪で不動産を購入したい・売却したい・相続したがどうすればよいか分からない等、不動産に関する事は何でもお気軽にご相談下さい?

 

説明を受けるカップルのイラスト

 

アース不動産では少数精鋭で営業しており、大手とは一味違ったお客様対応を心がけております❗

 

『大手でなくとも、結果を出す！』をモットーに、マニュアル通りではない一人ひとりにあった臨機応変な対応で、丁寧にご対応させて頂いております?

 

喜ぶ人を羨む人のイラスト（女性）

 

また、他社に行くよりも、仲介手数料がお得になるのも皆様に喜んで頂いている弊社の特典です！！

 

同じものを購入するのに、支払わなければならない手数料が倍?
 
宅建業法をしっかり順守しご契約からお引渡しまで、任せる内容は同じなのに手数料に差があるのはもったいないですし、この手数料はケチるのではなく賢く節約できるものです❗❗
 
 
 

アース不動産でご相談して頂くことにリスクやデメリットはありませんし、購入者様にとってはメリットしかないのです?

 

また、ご購入成約に至らなければ費用は一切かかりませんし、「ちょっと違うな」と感じた場合は、疎遠にしていただければ、ひつこくご連絡を続けたりしてお客様を追いかける事はありませんのでご安心下さい?

 

 

スーモやアットホーム、ホームズなどに掲載されている物件で、気になる物件がございましたらお気軽に『この物件は、取り扱いしてもらえるの？』とお問合せ頂ければ、すぐにご確認致します。

 

中には１社独占販売の物件もあるので、その場合はお取り扱いできない事も御座います?

 

価格交渉や住宅ローンも全てお任せ下さい❗

 

 

また、売却物件も募集しておりますのでご検討されている方は、売却時の仲介手数料もお得になるアース不動産にお任せください?

 

 

まずは、無料査定から！！

大阪で不動産の売却をするなら、アース不動産にお任せ下さい！

他社に依頼するより、仲介手数料もお得になります！！

 

アース不動産では、古家付きの古民家も積極的に買取しております！

相続などで引き継いだものの築年数も定かでない、放置されたままで外観も室内もボロボロで処分に困るような古民家でも買取り可能です。

 

一般的に敬遠されがちな築年数の古い不動産は、どう処分して良いのか解らずに眠らせたままにしていませんか？

昨今問題となっている荒廃した空家が、台風や地震などで倒壊したり屋根が近隣の住宅に飛んだりと、周囲に被害を及ぼすなど、そのまま放置しておく事で伴うリスクもあります。

 

 

一見、値段が付くのかと思うような不動産でも本来のポテンシャルを適正に評価し、売主様に満足して頂ける価格で買取も致します！

まずは、無料査定から！！お気軽にご相談下さい。

 

弊社が去年、実際に仕入れた古民家（連棟）

床が抜けていても大丈夫！

 

しっかりと評価して高価買取致しますので、お気軽にご相談下さい！

 

大阪で不動産の売却・買取りを依頼するなら、アース不動産にお任せ下さい‼

 

買取は手数料無料！！売却は手数料最大無料！！

他社に依頼するよりも断然お得に、且つ安心してお任せいただけます！！

 

売却物件、大募集中！！　

大阪西区の不動産売却・査定.com

 

関連記事『資産整理～台風で傷んだ古家付き土地』

 

 

LINE（ライン）簡単問い合わせも御座います♪

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株式会社アース不動産

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ＴＥＬ：０６－６５３５－８３３３

ＦＡＸ：０６－６５３５－８３３８

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