一期一会＠売却...
住まいランキング にほんブログ村 こんにちは 先日、売却をご依頼頂いておりましたマ...
- 2017.06.08
知ることで差がつく「私の」不動産売買
こんにちは😀
本日は、弊社が専任で売却のご依頼を受けておりました物件のご契約が完了しましたのでご紹介します！！
人気の高い『中之島エリア』のタワーマンション、上層階のお部屋！
N４．TOWER
大阪市北区中之島４丁目３－２０
ビューラウンジ・フィットネスルーム・プレイルーム・ゲストルーム等があり共有施設も充実😀
京阪中之島線「中之島駅」徒歩３分
阪神本線「福島駅」徒歩７分
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」徒歩８分
地上３４階建てのハイグレードタワーマンション、２６階部分のお部屋でペット飼育（２匹まで）も可能♪
眺望が素晴らしいお部屋でした♪
専有面積：５２．８９㎡の１LDK！
大変人気の高い物件のご売却を、今回ご依頼頂いた経緯ですが売主様のご関係者様が、ネット検索で弊社を知り売却のご相談を頂いたのがご縁となりました。
弊社では、他社で依頼するよりも圧倒的に売却時にかかる仲介手数料がお得になるプランを複数ご用意しており、売主様に吟味いただきご自身で売却プランをお選び頂いております。
売主様のご要望も様々であると考えておりますので、ご自身のニーズに合った売却プランをお選び頂くことで、他社に依頼するより確実に満足度の高い売却が叶うものをご用意しております😃
初めてご利用される方は半信半疑でいらっしゃる方も当然多く、やはり大手などの名が知れた不動産会社に依頼するほうが間違いないのでは？！と躊躇される気持ちを持ちつつお問合せを下さいます。
今回も売主様のご関係者様と初めにお話しした際に、『（実際の売主様）が、大手不動産会社に依頼した方が早く売れるんじゃないかと言っていますが、どうなんでしょうか？』と率直な疑問をぶつけて下さいました。
勿論、『会社の規模に左右されることなく、弊社で早期売却をする自信があります！なぜなら、大手であっても中小であってもスーモなどのポータルサイトに掲載する一連の集客業務は全く同じですから、そこの部分で集客に差が付くことはないからです。』このような内容のやり取りがあり、こちらがお話した根拠をご理解して頂けたことで専任で売却をお任せ頂きました！
そこからポータルサイトに掲載してすぐに反響を数多く頂き、掲載して数日後に複数組様にご内覧いただきました。
内覧予約は複数組様より頂き、実際にご内覧後そのまま即決でご購入を決めて頂けたという結果になりました😀
早速、住宅ローンの事前承認を取り付け、正式に購入意思を示す【買付証明書】と【住宅ローンの事前承認】、この２点を揃えスグにご契約ができる状態まで話をしっかりと固めてから、売主様にご報告の連絡を入れました。
諸連絡は、売主様の関係者様とやり取りしていたのですが『えっもう決まったんですか！？想定していたよりも早くて驚いています！』と驚きと共に、弊社の仕事ぶりにもお褒めのお言葉を頂戴しました😎
ポータルサイトに掲載してから、わずか１週間でこの物件を正当に評価して頂ける買主様と売主様を繋ぐことが出来ました！
ご契約時にお会いした売主ご本人様からも喜びのお声をかけて頂き、初めに弊社が『早期売却する自信があります！』とお話したことを裏付ける成果を、実感していただく事が出来とても嬉しく思いました。
一度利用してみれば、こんな風に『お得に不動産を売買できる会社があるんだ』という事を知って頂け、知ってしまえば『大手だけが絶対ではないし拘る必要はない』という事をお分かりになって、安心してお任せ頂けると感じています！（それは、リピーターや顧客様からの紹介が多いからです）
◆差が付く・知っておくべき不動産知識として、以下の事をもっと多くの方に知って頂きたいと思います◆
１番知っておきべき売却時の知識として！！
売却時、不動産会社に支払う仲介手数料は一律（３％）ではありません！！
※上限が３％というだけです。
▶多くの不動産会社が、（上限である）物件価格の３％を成約時の仲介手数料としているだけで、定額３％という訳ではないのです。
※１％でも２％でもよく、各不動産会社の判断で決められることです。
また、売却成約までの業務内容を比べても、会社規模の大小に関わらずどの不動産会社も売れるまでに行う業務は同じです！
【業務内容】
物件をお預かり→ポータルサイト等で情報公開→反響のあったお客様にご内覧してもうらう→気にって頂けたらご契約し引き渡しして成約
そして安心して頂きたいのは、どの不動産会社も宅建業法と言われる業界の厳しいルールをしっかり順守し業務を行わなければ免許取り消しなどの罰則がある為、会社の規模により業務内容に差がつくという事はないのです！
▼詳しくはコチラの記事をご参照ください。
様変わりする不動産売却！仲介手数料の意味や仕組みを理解する（３％は妥当？！）
弊社に売却をご依頼頂いた売主様は、お得に早期売却を叶えて頂けました✨
不動産売買の仲介者として、買主様のご要望やタイムスケジュールなどもしっかりとお聞きしお引渡しの日時や諸条件などお話をまとめ無事ご契約となりました。
買主様も、今後益々利便性が向上するだろうエリアで大変人気の高い物件をご購入することに大変喜ばれ、とても良いお取引となりました🌸
【買主様のお声】
引き渡しまで引き続きしっかりとサポートさせていただきます！
アース不動産の売却プランは、お選び頂くプランによって仲介手数料の割引率も違いますので、ご自身でお好きなプランをお選び頂き、満足度の高い不動産売却を叶えてください！
※どのプランをお選び頂いても他社に依頼するよりも仲介手数料が断然お得になるようなものをご用意しております！
業界歴１９年の多様な知識・経験に基づくノウハウを以って、ご希望条件で成約まで受け賜わりますのでお気軽にご相談下さい！
アース不動産を選んで頂いたお客様には『任せて良かった！』と満足して頂けるよう、大手にはない臨機応変さとフットワークの軽さで、お客様の資産を正当に評価して頂ける次の買主様へとお繋ぎ致します。
まずは、無料査定から♪
アース不動産では、古家付きの古民家も積極的に買取しております！
相続などで引き継いだものの築年数も定かでない、放置されたままで外観も室内もボロボロで処分に困るような古民家でも買取り可能です。
一般的に敬遠されがちな築年数の古い不動産は、どう処分して良いのか解らずに眠らせたままにしていませんか？
昨今問題となっている荒廃した空家が、台風や地震などで倒壊したり屋根が近隣の住宅に飛んだりと、周囲に被害を及ぼすなど、そのまま放置しておく事で伴うリスクもあります。
一見、値段が付くのかと思うような不動産でも本来のポテンシャルを適正に評価し、売主様に満足して頂ける価格で買取も致します！
関連記事 資産整理～どう処分して良いのか解らず眠らせたままの不動産はありませんか？
弊社が去年、実際に仕入れた古民家（連棟）
床が抜けていても大丈夫！
しっかりと評価して高価買取致しますので、お気軽にご相談下さい！
大阪で不動産の売却・買取りを依頼するなら、アース不動産にお任せ下さい‼
買取は手数料無料！！売却は手数料最大無料！！
他社に依頼するよりも断然お得に、且つ安心してお任せいただけます！！
売却物件、大募集中！！
LINE（ライン）簡単問い合わせも御座います♪
＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊
株式会社アース不動産
大阪市西区西本町１－２－１９
ＡＸＩＳ西本町セントラルビル４０１号室
『本町駅』２６番出口、徒歩１分
ＴＥＬ：０６－６５３５－８３３３
ＦＡＸ：０６－６５３５－８３３８
ＨＰ：http://www.earth-home-rs.co.jp/
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売主様の窓口業者になりますので、即日ご内覧も可能です♪
住宅ローン・資金計画、買い替えのご相談等もお気軽にお申し伝え下さいませ！
大阪で不動産の売却をするならアース不動産にお任せください！
満足度の高いご売却を叶えます！！
【売却時に知っておきたい不動産知識】
様変わりする不動産売却！仲介手数料の意味や仕組みを理解する（３％は妥当？！）
アース不動産では、古家付きの古民家も積極的に買取しております！
相続などで引き継いだものの築年数も定かでない、放置されたままで外観も室内もボロボロで処分に困るような古民家でも買取り可能です。
一般的に敬遠されがちな築年数の古い不動産は、どう処分して良いのか解らずに眠らせたままにしていませんか？
昨今問題となっている荒廃した空家が、台風や地震などで倒壊したり屋根が近隣の住宅に飛んだりと、周囲に被害を及ぼすなど、そのまま放置しておく事で伴うリスクもあります。
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