【価格変更】シティタワー梅田東

地図

物件概要

物件名	【価格変更】シティタワー梅田東
所在地	大阪市北区本庄西１丁目１－７
交通	大阪メトロ谷町線/堺筋線/阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」徒歩5分大阪メトロ谷町線「中崎町駅」徒歩5分
物件種別	中古マンション	間取り	3 LDK
構造	鉄筋コンクリート造	価格	【成約御礼】 6500万円
土地面積	－m² / －坪	専有面積	76.95m² / －坪
階数	４４階建ての１１階部分	地目	宅地
建ぺい率	－％	容積率	－％
取引態様	－	築年月	2016年12月
管理費	17,265円	修繕積立金	12,230円
その他費用	－
用途地域	商業地域 / 準工業地域
駐車場 / 料金	－ / －円
校区	大阪市立豊崎本庄小学校、大阪市立豊崎中学校
設備	電気/上下水道/給湯器/キッチン/バルコニー/エレベーター / バス /トイレ
備考	☑現在スーモなどのポータルサイトで売りに出されている他の実需用のお部屋と、価格を比較してみて下さい！販売価格を比較してみると、実需用と比べ『お求めになりやすい価格』と言える価格で販売されていることが分かると思います。 ☑オーナーチェンジ物件は、実際に居住するために購入する物件（実需用不動産）よりもお求めになりやすい価格で取引される事も多い為、利回りだけではなくその価格差に目を付けて購入し、賃借人が退去後に実需用不動産としてより高く売れる価格で売却する事を目的とする投資家もいらっしゃいます。 ☑実需価格よりも安くオーナーチェンジ物件を購入し、賃借人が退去するまでは毎月の家賃を享受し借入の残債を減らしてから、賃借人の退去と同時に実需用として売却すれば、『安く買って高く売る』ことも可能であるかもしれません！売主様の窓口業者につき、何でもお気軽にご相談ください！

各線便利な『天神橋筋六丁目駅』からも徒歩５分、梅田へもスグの好立地で北区の中でも大変人気の高い物件です！
２０１６年１２月建築、地上４４階建てタワーマンション♪

■オーナーチェンジ物件！■
現在、賃貸中！
◆現在の家賃：２４０，０００円(共益費含む)　
◆年間収入：２，８８０，０００円
◆表面利回り：４．４３％

資産性の高い物件につき、現在は賃貸中なので収益物件として所有し将来的にはご自身の居住用としてご購入頂くのもオススメです！

☆☆☆おすすめポイント☆☆☆
◎１１階の南西角部屋、窓が多く解放感ある室内で収納スペースも充実！
◎ペットの飼育可能（現況ペット飼育不可での賃貸契約です）！
◎全室アウトフレーム設計で、室内に柱がないので空間を無駄なく使えます！
◎ウォークインクローゼットに納戸もあるので、収納スペースも充実！
◎キッチンにはカウンター付きで使い勝手良好！
◎各階から２４時間ゴミ出し可能！
◎２４時間有人管理！
◎コンシェルジュサービス付き！
◎共用施設充実：【３階】フィットネス・ゲストルーム【42階】パーティールーム・スカイラウンジ・スカイアトリウムあり！

周辺施設
大阪市立豊崎本庄小学校まで徒歩3分
大阪市立豊崎中学校まで徒歩8分
コンビニまで徒歩２分
天神橋筋商店街まで徒歩6分
阪急オアシスまで徒歩6分
本庄南公園まで徒歩2分

【成約御礼】【価格変更】シティタワー梅田東

地図

物件概要

株式会社アース不動産

【成約御礼】【価格変更】シティタワー梅田東

地図

物件概要

株式会社 アース不動産

【成約御礼】【価格変更】シティタワー梅田東　

株式会社アース不動産