大阪市内中心で不動産を貸したい方へ不動産の賃貸について

不動産を貸したい方

不動産賃貸について

初めての不動産賃貸、こんなお悩みはありませんか?

  • 不要な土地をできるだけ早く貸したい。
  • 賃貸の不動産に、なかなか借り手がつかない。
  • 信頼出来る業者にお願いしたい。
  • 住宅ローンが残っているけど貸したい。

初めての不動産賃貸でもご安心ください!アース不動産は不要になった土地、一戸建て住宅、マンション等の不動産の賃貸もサポートします!

住み替え、相続等で不要になった土地、一戸建て、マンション等の不動産賃貸をお考えの方、市場のニーズを考え、早く貸す為の適切な価格でご提案します。
まずはご相談下さい。無料で査定させていただきます。

不動産賃貸の流れ

こちらでは、ご相談から賃貸までの流れをわかりやすくご紹介します。

  • まずは電話・メールでお気軽にお問い合わせください

    まずはお客様のお悩みやご希望をお聞かせください。お客様に合わせた不動産を貸す方法をご提案致します。

    • 06-6535-8333
      電話受付時間:10:00~20:00 水曜定休日
    • メールでのお問い合わせ

  • ご来店頂き、打ち合わせします

    不動産の価格査定をして、お持ちの不動産にどれぐらいの価値があるのかを調べます。
    住み替えをご検討中で、とりあえずいくらぐらいで貸せるのかを参考に調べたい、という方にもおすすめです。査定の根拠なども丁寧に説明させていただきます。
    査定内容など、詳細はお問い合わせください。

  • 媒介契約

    査定価格に納得いただき、不動産の賃貸を決断されましたら、不動産賃貸活動するための契約を行います。
    契約が完了しましたら、引き渡しまで長いお付き合いとなります。不安やご不明な点がありましたらいつでもご相談ください。

  • 賃貸活動

    貸主様と賃貸計画をしっかりと打ち合わせした上で、各種広告媒体への掲載、当社で不動産賃借をお考えのお客様への紹介、仲介業者からの問い合わせなどの賃貸活動を行います。賃貸活動の報告は定期的に行います。長期間契約できない場合は、計画の変更や貸す為のアドバイスをさせていただきます。

  • 賃貸決定

    入居希望者が現れましたら、入居希望者は不動産業者と申し込み手続きをおこないます。物件の引渡し日や希望家賃、支払い方法などの条件交渉も、納得のいく不動産賃貸となるようサポートします。

  • 賃貸契約を結びます

    賃貸条件に双方が納得いきますと、賃貸借契約となります。
    契約後は入居者から手付金を受け取り、貸主様は不動産業者に支払う仲介手数料の半額をお支払い頂きます。

  • 賃貸決済・物件の引き渡し

    物件の賃貸借契約が締結したら、住宅ローン等の残金の返済方法の計画を立てます。(必要な準備などはこちらでさせていただきます。)
    物件の鍵の引き渡しを行い、賃貸借契約はすべて完了となります。

不動産賃貸に関する良くある質問

不動産賃貸に関する良くある質問です。

賃貸を知られたく無いのですが、広告をせずに売れますか?

広告を出さなくても賃貸可能です。

アース不動産のネットワークから不動産を探しておられる方へご紹介など、様々な方法で賃貸情報を提供します。チラシ等の配布はせずに、インターネットで掲載するのが効果的です。インターネットは興味のある方だけが見られますので、ご近所の方に知られにくく、入居希望者様が多数ご利用されています。

賃貸価格は誰がどのようにして決めるのですか?

専門家が査定した価格を参考に、最終的には入居者様に決めて頂きます。

ご希望価格と査定価格がかけ離れている場合などご納得いただけない場合は、お客様のご希望をお申し付けください。ご希望価格に近い賃貸計画をご提案いたします。

査定にはどのくらい時間がかかりますか?

机上査定・訪問査定は各30分~1時間、査定書がでるのに数日かかります。

机上査定(訪問せず情報を見て査定)では、通常30分~1時間程の調査で査定価格を算出します。訪問査定は、現地確認に30分から1時間程度、その後役所での調査や法務局での調査が行われるので、査定書が出されるまでには数日かかることがあります。

住みながら賃貸活動することはできるのですか?

可能です。

中古物件の場合は、多くの方が入居中に賃貸活動を行うのが一般的ですので、もちろん可能となっております。ご安心ください。

貸し出す前に、リフォームはしたほうがよいですか?

一般的には必要ありません。

入居者様の好みの問題もあります。しかしあまりにも古かったり、汚れが目立つような場合は、少しリフォームすることで見学者にとって印象が良くなり、早期に賃貸が決まったりすることもあります。

まずはお気軽にお電話・メールでご相談下さい!!

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2017年12月16日 更新

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