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知ることで差がつく「私の」不動産売買
こんにちは。
本日は、知っているのといないのとでは大きく差が付く『仲介手数料』の購入編について、弊社顧客様の実例を元に解説してみたいと思います。
まず、不動産を購入するうえで1番肝心な知識として(売却も同じです)!!
購入時、不動産会社に支払う仲介手数料は一律(3%)ではありません!!
※上限が3%というだけです。
▶多くの不動産会社が、(上限である)物件価格の3%を仲介手数料としているだけで、定額3%という訳ではないのです。
※1%でも2%でもよく、各不動産会社の判断で決めれることです。
例えば、4,000万円の不動産を購入する場合…3%の仲介手数料だけで、138万6000円もかかります。
それが、例えば半額の1.5%であったならこの半額ほどの金額になると考えると何十万円もの差がつくのが一目瞭然で分かりますね!
残念ながらこのような情報は、まだまだ知る人ぞ知る不動産知識として幅広く周知されていないと感じます。
先月、中古マンション購入のご契約を終えました弊社の顧客様ですが、不動産の購入についてあれこれネットで情報収集をする中、アース不動産を知りお問合せを頂いたのがご縁となりました。
弊社にお問合せを頂く前に、別の不動産会社でこの度購入した物件のご内覧もされておられる状態で。
購入を前向きに進めたいという段階で、不動産会社をちゃんと選ぶ事で購入時にかかる仲介手数料の割引特典があるという事をお知りになられたようでした。
購入・売却の仲介を任せる不動産会社を自分で選ぶということは、不動産売買における満足度(特に費用面)に差が付くという事を知っていただきたい思います!
一般的によく知られている大手不動産会社では、仲介手数料の割引特典というものはありません。
それはなぜか。
なぜなら大手不動産会社での場合、抱えている営業マンも多い為企業として運営していくには毎月大きな利益を上げ続けなければなりません。
また、企業としての広告宣伝にもたくさんの費用がかかるので単純に利益を圧縮することになる、仲介手数料の割引をするということは難しいでしょう。
ですから、基本的に割引はしてくれません。←しないというか大きな会社を維持する為、物理的に無理でしょう。
逆にアース不動産は少数精鋭で営業していることと、CMなどの企業広告もしないのでその分お客様に仲介手数料を割引するという事が可能となるのです。
前述の弊社顧客様ですが、お問合せをいただいた物件の取り扱いも可能と確認できましたので、弊社に購入の仲介をお任せくださいました。(中には取扱いが限定されている不動産もありますので、要確認)
そして弊社独自の仲介手数料割引特典をご利用頂き、お得にご購入できる事にとても喜んで下さいました。
ご購入頂いた物件は、グランドメゾン山芦屋という芦屋市にある物件で価格は約7,000万円ほどの高額物件でしたので、仲介手数料の割引特典をご利用頂いた場合とそうでなかった時の差額はかなりのもの!!
単純に、物件価格に対して3%の場合と1.5%の場合で仲介手数料がいくらになるのか計算してもらうと、その差がよく分かると思います!!
物件価格が高額であればあるほど、割引特典での差がつきます!!
だからこそ、購入・売却の仲介を任せる不動産会社選びは重要です。
でも、安かろう悪かろうが心配という方もいらっしゃると思います。
大手ならネームバリューもあって安心と考え、あえて大手をお選びになる方もいらっしゃると思います。
アース不動産では、弊社を選んで頂いたお客様に『任せて良かった!』と言って頂けるようなご対応を心がけておりますし、小さい会社だからこそ安かろう悪かろうだったとは絶対に言わせたくないプライドも持って営業しております。
こういった気持ちだけではなく安心していただきたいのは、どの不動産会社も宅建業法と言われる業界の厳しいルールをしっかり順守し業務を行わなければ、免許取り消しなどの罰則があり営業できなくなる為、会社の規模によって業務内容に差がつくという事はありません。
どの不動産業者であっても、行う業務内容に差がないのなら大手だけに拘る必要もなく、満足度の高い不動産売買を叶えませんか?
また、価格交渉などをご希望される場合も希望に沿うべく尽力致しますのでご相談ください。
今回は、ご希望された価格交渉も通り『任せて良かった!』と様々な面でご満足いただける結果になったのではないかと思っております!
このように、他社に依頼するよりアース不動産に依頼することで、仲介手数料割引特典を利用し満足度の高い不動産売買が叶うという事を多くの方に知って頂く機会になれば!!と思います。
この手数料はケチるのではなく賢く倹約できるものであるという事を理解して頂けるのではないでしょうか!
大阪で不動産を購入したい・売却したい・相続したがどうすればよいか分からない等、不動産に関する事は何でもお気軽にご相談下さい。
売却物件も募集しておりますのでご検討されている方は、売却時の仲介手数料もお得になるアース不動産にお任せください。
まずは、無料査定から!!
大阪で不動産の売却をするなら、アース不動産にお任せ下さい!
他社に依頼するより、仲介手数料もお得になります!!
アース不動産では、古家付きの古民家も積極的に買取しております!
相続などで引き継いだものの築年数も定かでない、放置されたままで外観も室内もボロボロで処分に困るような古民家でも買取り可能です。
一般的に敬遠されがちな築年数の古い不動産は、どう処分して良いのか解らずに眠らせたままにしていませんか?
昨今問題となっている荒廃した空家が、台風や地震などで倒壊したり屋根が近隣の住宅に飛んだりと、周囲に被害を及ぼすなど、そのまま放置しておく事で伴うリスクもあります。
関連記事:資産整理~どう処分して良いのか解らず眠らせたままの不動産はありませんか?
一見、値段が付くのかと思うような不動産でも本来のポテンシャルを適正に評価し、売主様に満足して頂ける価格で買取も致します!
まずは、無料査定から!!お気軽にご相談下さい。
弊社が去年、実際に仕入れた古民家(連棟)
床が抜けていても大丈夫!
しっかりと評価して高価買取致しますので、お気軽にご相談下さい!
売却物件、大募集中!!
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株式会社アース不動産
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