不動産情報ブログ

知ることでがつく「私の」不動産売買

プラウド江坂ビューコートご成約

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こんにちは。

 

販売を開始して、最初の内覧会にご参加下さった全組様から購入申込を頂くという超人気マンションプラウド江坂の決済が先月無事完了致しました。

 

この物件の売主様は、ご縁あって購入時に弊社が仲介をさせて頂いた時からお付き合い下さっている顧客様で、今回の売却でもお声がけをいただき専任で売却のご依頼を受けた物件でした!

 

 

【売主様のお声】

 

販売から1週間ほどで次の買主様が決まるという人気ぶりに、やはりこういった資産価値が高いと評価される物件は早い者勝ちだなぁと?

 

プラウド江坂

住所:大阪府吹田市江の木町11-38

 

バルコニー前面に高層棟のないビューコートで、上層階・南向き、専有面積は約80㎡?

 

■アクセス■
大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩6分

 

住環境も整っており、子育て世代に大変人気の高いマンションです?

 

2007年建築、野村不動産分譲の総戸数300戸ある大規模マンションで、キッズルームやゲストルーム、マガジンカフェなどがあり目的に合わせた様々な施設が用意されています?

 

 

間取り表記は2SLDKですが、3LDKとしてもお使い頂ける間取りのお部屋でした?

 

 

売主様はプラウド江坂の変わらぬ高い資産性と、想定していたよりも早く売却が決まった事に喜んで頂くことができました?

 

そして、買主様のご要望なども双方にとって一番良い形で進むよう段取り・調整し、スムーズ且つ和やかにご契約からお引渡し(決済)まで迎えることが出来ました♪

 

【買主様のお声】

 

不動産の売買が完了すればそれっきりというようなものではなく、何か不動産に関連することで困った事や相談したいことがあれば気軽にご連絡をしてもらえるような不動産会社でありたいと思いご対応しております?

 

杓子定規ではなくお客様のご要望を理解した対応を心がけておりますので、大手ではありませんが有難いことにリピートして下さる顧客様やご紹介のお客様が多いのがアース不動産らしさであると自負して営業しております。

 

 

不動産売却にも力を入れており、他社に依頼するよりお得に満足度の高い成果をご提供できるプランをご用意しております?

 

 

■不動産売却で知っておきたいPOINT■

『仲介手数料』というのは、上限が3%というだけで定額ではありません!

 

売却が成約となれば、仲介を依頼した不動産会社に仲介手数料をお支払いすることになりますが、この仲介手数料の金額は一律で決まっている訳ではありません!

 

 

▶だいたいが、(上限である)物件価格の3%を成約時の仲介手数料としているだけで定額3%という訳ではないのです。

 

▶そして、どの不動産会社に売却を任せても売れるまでに行う業務は同じです!

 

 

【業務内容】

物件をお預かりポータルサイト等で情報公開反響のあったお客様にご内覧してもうらう気にって頂けたらご契約し引き渡しして成約 

 

ざっとこういう流れでご成約までの業務を行いますが、どこも同じ業務内容です!

 

 

仲介手数料を3%払わなければ、売却時の”業務内容に差がでる・売却価格に差がつく”というように、売主様が何か不利益を被るような条件が付くというのなら話は別ですが。

 

 

まず、アース不動産では独自に売却時の仲介手数料割引特典というものをご用意しておりますが、その特典をご利用頂くことで他社に比べて業務内容に差をつけるという事はありません。

 

⇒その根拠は、どの不動産会社も宅建業法と言われる業界の厳しいルールをしっかり順守し業務を行わなければ免許取り消しなどの罰則がある為、会社の規模により業務内容に差がつくという事はないという事です。
 

 

また、販売価格も相場をしっかりと調べ根拠を提示したうえで売主様に販売価格を決めて頂いておりますので、売却価格が安くなるのではという心配も御座いません?

 

 

出来るだけ売却益を出すことのできる売却プランを独自にご用意しており、売主様にいくつかあるプランの中からお選びいただくことが出来ますので、他社に依頼するより満足度の高い不動産売却が叶います!

 

お気軽にご相談下さい?

 

 

 

大阪で不動産の売却をするならアース不動産にお任せください!

満足度の高いご売却を叶えます!!

 

アース不動産では、古家付きの古民家も積極的に買取しております!

相続などで引き継いだものの築年数も定かでない、放置されたままで外観も室内もボロボロで処分に困るような古民家でも買取り可能です。

 

一般的に敬遠されがちな築年数の古い不動産は、どう処分して良いのか解らずに眠らせたままにしていませんか?

昨今問題となっている荒廃した空家が、台風や地震などで倒壊したり屋根が近隣の住宅に飛んだりと、周囲に被害を及ぼすなど、そのまま放置しておく事で伴うリスクもあります。

 

 

一見、値段が付くのかと思うような不動産でも本来のポテンシャルを適正に評価し、売主様に満足して頂ける価格で買取も致します!

 

 

関連記事 資産整理~どう処分して良いのか解らず眠らせたままの不動産はありませんか?

弊社がこれまで、実際に仕入れた古民家(連棟)

床が抜けていても大丈夫!

 

しっかりと評価して高価買取致しますので、お気軽にご相談下さい!

 

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