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利回り6.51%!駅近、築浅のオーナーチェンジ物件

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こんにちは😃

 

本日は、弊社でお預かりしている収益物件が価格変更されたのでご紹介します❗

 

 

利回り6.51%!!

 

築年数の新しい、ファミリータイプの収益物件です😇

 

 

グランドパレス堺三国ヶ丘

堺市北区百舌鳥赤畑町2-72

 

 

JR阪和線「三国ヶ丘駅」徒歩5分
南海高野線「三国ヶ丘駅」徒歩5分

 

 

2沿線利用可能で、周辺の生活環境も充実しており賃貸需要の高い立地✨

 

 

大阪市内中心部には投資物件が溢れており、類似比較できる物件が多い=競合物件が多いとも言えます。

 

 

堺でも屈指の人気エリアである三国ヶ丘は、高級住宅街として注目されるエリアで現在同マンションではこの1件しか売りに出ていません✨

 

 

利回りも市内中心区より高い🌟

 

 

🍀グランドパレス堺三国ヶ丘は、平成29年3月建築の築浅!

 

🍀10階建てで、今回ご紹介するお部屋は上層階のお部屋です💮

 

🍀上層階なので、陽当り・通風・眺望も良好🙆

 

 

立地も良く室内の設備も充実しておりますので、一旦収益物件として購入し最終的にはご自身の居住用として使用する事を想定しご購入されるのもオススメです🙆‍♂️

 

 

オーナーチェンジ物件で現在賃貸中(法人契約)ですので、購入してスグに家賃収入を得ることができます👌

 

家 賃:178,000円/月

 

年 間:2,136,000円

 

利回り:6.51% 

 

 

LDKは約20.7帖あり、キッチンには便利なカウンター付き👍

リビングには床暖房も完備👍

 

 

一般的に単身者よりもファミリーの方が身軽に引越しをせず、ある程度の年数同じ場所に住み続ける率は高いと言えるのでファミリータイプの間取の物件は、居住年数の部分では比較的長期で住み続けてもらえるという判断材料にもなろうかと思います😌

 

 

投資物件を探す時、大阪市内に固執するよりも目線を広げて現状6.51%の利回り、堺の三国ヶ丘にあるグランドパレス堺三国ヶ丘はいかがでしょうか😙

 

 

専有面積:67㎡

間取り:3LDK

 

 

 

何でもお気軽にお問合せ下さい😀

 

物件の詳細はコチラ

グランドパレス堺三国ヶ丘

 

 

 

 

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不動産会社に任せる業務は一緒なのに、支払う仲介手数料に差があるのはもったいない!

 

この手数料はケチるのではなく、賢く倹約できるものです!

 

仲介手数料にかかる費用を抑えることで、売却時の手元に残る総額にも差がつきますね!!

 

 

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相続などで引き継いだものの築年数も定かでない、放置されたままで外観も室内もボロボロで処分に困るような古民家でも買取り可能です。

 

関連記事 資産整理~どう処分して良いのか解らず眠らせたままの不動産はありませんか?

 

 

一般的に敬遠されがちな築年数の古い不動産は、どう処分して良いのか解らずに眠らせたままにしていませんか?

昨今問題となっている荒廃した空家が、台風や地震などで倒壊したり屋根が近隣の住宅に飛んだりと、周囲に被害を及ぼすなど、そのまま放置しておく事で伴うリスクもあります。

 

 

一見、値段が付くのかと思うような不動産でも本来のポテンシャルを適正に評価し、売主様に満足して頂ける価格で買取も致します!

 

 

弊社が去年、実際に仕入れた古民家(連棟)

床が抜けていても大丈夫!

 

しっかりと評価して高価買取致しますので、お気軽にご相談下さい!

 

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