不動産情報ブログ

知ることでがつく「私の」不動産売買

『ウッドショック』で不動産価格高騰の惧れ

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

こんにちは😀

 

本日は、これから不動産購入やリフォームをお考えの方は知っておかれた方が良いお話です!

 

 

『ウッドショック』という言葉をご存じでしょうか?

 

 

どういう事かというと、木材価格が高騰しておりその影響でこれから建つ新築住宅やリフォーム費用が高騰するという内容なのです。

 

 

現在、建築やリフォーム工事で必要となる木材を輸出しているアメリカは超低金利と在宅勤務の普及が重なったことで住宅ブームが起こり、木材需要が膨れ上がったことで木材価格は約1年で6倍に高騰し住宅価格や家賃が上昇しているというのです

 

また、元々コロナ禍で需要減を予測し製材所は減産していたこともあり住宅ブームに供給が追い付かず高騰に拍車をかけたようです。

 

 

この影響を受け、日本にも輸入木材価格の高騰調達困難という形で『ウッドショック』が波及し始めております😰

 

木材自給率は3割強で残りは輸入頼みの日本にとって、これは痛手です😔

 

 

既にじわじわと影響が波及しており、木材高と調達難は新築住宅着工の遅延などを通じこれから日本の経済活動にもマイナス影響を及ぼすリスクになると考えて間違いなさそうです

 

住宅価格の高騰により買え控えする人が増えれば、需要と供給のバランスが崩れ住宅を建てるための土地も需要低下=土地の価格下落という事も考えられます。

 

 

そして一方、木材価格が高騰しているということは、木造住宅価格及び木材を使用するリフォーム工事にも転嫁されることになるので、新築住宅のみならずリフォーム工事の費用も高くなるということです!

 

 

実際に弊社も現在、新築戸建てを建築工事中ですが工務店さんの方から『現在建築中の戸建以降、次の現場からはウッドショックの影響で材木確保が難しく価格も高騰しているので、70~100万円くらい建築費が上がると思ってほしい』といった内容のお話がありました。

 

そして、1~2年は高止まりの状態が続くだろうとも予想されていました。

 

 

 

昨年は新型コロナウイルスの影響で中国から住宅設備の輸入が一時的にストップするという事態がありましたが、今回の『ウッドショック』の方が長期間にわたり深刻な影響を与えるような気がしています😰

 

 

先にも述べましたが、数年はこの『ウッドショック』によるマイナス影響を受け続けると予測されるからです😟

 

『ウッドショック』により今後着工件数が減少すれば住宅市場が停滞し、住宅関連の売上が縮小してしまうと関連業務に携わる多岐に渡る人達(プレカット屋・メーカー・基礎屋・大工・内装屋等々)の収益が減ってしまう事になるでしょう。

 

その為、木材の流通が戻っても売上が落ちていた期間分の収益回収により、数年間は価格が元に戻らない可能性が高いと言えます!

 

 

今後、このように物件価格が値上がりするだろう可能性が高い現状において、不動産購入を真剣にご検討されている方は結論を先延ばしにするよりも、現時点での購入をご決断された方が”英断”であったと振り返る事が出来るのではないかと思います。

 

 

このコロナ禍のただでさえ明るい話題の少ないタイミングで、聞きたくないようなお話ですが。。。これから起こり得る状況を知ることで、決断の優先順位を付ける参考にして頂きたいと思います。

 

 

 

 

大阪で不動産を購入したい・売却したい・相続したがどうすればよいか分からない等、不動産に関する事は何でもお気軽にご相談下さい🌺

 

説明を受けるカップルのイラスト

 

アース不動産では少数精鋭で営業しており、大手とは一味違ったお客様対応を心がけております

 

『大手でなくとも、結果を出す!をモットーに、マニュアル通りではない一人ひとりにあった臨機応変な対応で、丁寧にご対応させて頂いております😃

 

 

売却物件も募集しておりますのでご検討されている方は、売却時の仲介手数料もお得になるアース不動産にお任せください😇

 

 

まずは、無料査定から!!

 

大阪で不動産の売却をするなら、アース不動産にお任せ下さい!

 

他社に依頼するより、仲介手数料もお得になります!!

 

アース不動産では、古家付きの古民家も積極的に買取しております!

 

相続などで引き継いだものの築年数も定かでない、放置されたままで外観も室内もボロボロで処分に困るような古民家でも買取り可能です。

 

一般的に敬遠されがちな築年数の古い不動産は、どう処分して良いのか解らずに眠らせたままにしていませんか?

 

昨今問題となっている荒廃した空家が、台風や地震などで倒壊したり屋根が近隣の住宅に飛んだりと、周囲に被害を及ぼすなど、そのまま放置しておく事で伴うリスクもあります。

 

 

一見、値段が付くのかと思うような不動産でも本来のポテンシャルを適正に評価し、売主様に満足して頂ける価格で買取も致します!

 

まずは、無料査定から!!お気軽にご相談下さい。

 

弊社が去年、実際に仕入れた古民家(連棟)

床が抜けていても大丈夫!

 

しっかりと評価して高価買取致しますので、お気軽にご相談下さい!

 

大阪で不動産の売却・買取りを依頼するなら、アース不動産にお任せ下さい‼

 

買取は手数料無料!!売却は手数料最大無料!!

 

他社に依頼するよりも断然お得に、且つ安心してお任せいただけます!!

 

売却物件、大募集中!! 

大阪西区の不動産売却・査定.com

 

関連記事『資産整理~どう処分して良いのか解らず眠らせたままの不動産はありませんか?

 

 

LINE(ライン)簡単問い合わせも御座います♪

*=*=*=*=*=*=*=*=*=*

株式会社アース不動産

大阪市西区西本町1-2-19

AXIS西本町セントラルビル401号室

『本町駅』26番出口、徒歩1分

TEL:06-6535-8333

FAX:06-6535-8338

MAIL:earth.home@car.ocn.ne.jp

HP:http://www.earth-home-rs.co.jp/

*=*=*=*=*=*=*=*=*=*

 

 

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

この記事を読んだ方は、他にこちらの記事も読んでいます。