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知ることで差がつく「私の」不動産売買

コロナ禍で改めて考える、賃貸or持ち家

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こんにちは?

 

寒さ厳しくコロナ禍の中、なかなか明るい気持ちになりにくい事も多いと思いますが本日は明るいお話です?

 

昨年の年末ですが、中古マンションのご契約がありました?

 

利便性に優れ、落ち着いた住環境として人気の高い江坂のマンション。

エステムプラザ江坂公園Ⅱライズ

 

 

２０１８年建築の築浅で、地下鉄御堂筋線『江坂駅』から徒歩６分のスタイリッシュなマンションです?

 

 

今回のお客様も女性単独でのマンションご購入でしたが、本当に女性のお客様からのお問い合わせも数年前に比べると３倍くらいに増えております?

 

女性の社会進出が進む昨今では、比例する経済的な自立により賃貸で自分の物にならない部屋に何年も毎月の賃料を払い続けるのなら、自身の資産となる不動産を購入し賃料と同程度の住宅ローンを支払う方が理に適っているとお考えになる方が女性も増えてきたのだと感じます?

 

また、毎月の支払いがどれくらいになるのか実際に住宅ローンのシュミレーションを事前に行ってみると、現在賃貸で支払っている家賃と比較して支払いに大差がない（もしくは家賃を下回る支払いになるケースも）にも関わらず、住居のグレードが格段に上がり間取りや設備・広さなどを考えると、購入した方が良い！！と判断される方が多いようです?

 

 

なぜなら、賃貸物件は設備（キッチンや浴室など）のグレードが区分所有のマンションと比べても低く、あくまで賃貸用の設備であり、同程度の部屋で比較しても家賃の場合支払いは割高であることがほとんどでしょう。

 

区分所有用マンションを賃貸されている方は、同マンション内の横並びの部屋と比較して間違いなく所有している人より、毎月家賃の支払いは高額であると言っても間違いないです?

 

購入すると、毎年の固定資産税やら故障した場合は室内の設備は自分で補修しなければならない等デメリットと感じる部分もあると思いますが、自分の資産として将来的に売却し現金化や自分の子供に相続させることができるなどのメリットと比較してみて、将来性も視野に入れどちらか自身には合っているのか検討材料にしてみては如何でしょうか?

 

現在コロナ禍でこれまでとは違う社会情勢の中、住む場所に支払うお金を家賃or住宅ローンか、このタイミングだからこそ購入をご決断される方もいらっしゃるのかもしれませんね?

 

絶対必須となる住む場所に、同じ支払うのなら自分の資産になる物に対してお金をかける方が将来的にも安心という考え方も増えているのか、年末に続きお問い合わせが続いております?

 

 

話はそれましたが、今回マンションのご契約を決めて頂きましたお客様は弊社顧客様のご紹介でご相談に来て頂いたお客様でした?

 

関連記事：女性のお客様も安心して頼れる存在に

 

アース不動産は設立から７年経ち、これまで弊社で不動産の売買を通じて知り合った顧客様からの紹介が増えることは仕事冥利に尽きます?

 

 

自分の近しい人に良くないものは紹介しないし、特に高額商品である不動産なら尚更だと思うのでご紹介頂けることは嬉しい極みであります?

 

ご紹介で来て下さったお客様に、希望する条件などしっかりヒアリングし曖昧な部分を実際に物件を内覧して頂きながら明確にしていくことで、こんな感じが良い⇒これが良いに求める物件を絞り込んで最終的に今回ご契約いただいたエステムプラザ江坂公園Ⅱライズをご購入して頂くことになりました?

 

お客様も前向きに不動産を購入する明確なご意思をお持ちでしたので、ご要望を色々とご相談して頂けたのも物件選定をするうえでスムーズであったと感じます?

 

ご要望や物件の好みなどもしっかりご相談して頂けると、よりお客様が求める物件をご紹介できますのでお気兼ねなく仰って下さい?

 

仲介手数料の割引特典も適用できる物件でしたので、他社で購入するよりもお得になりとても喜んで頂くことができました?

 

有難うございます?

 

 

決済（物件の引き渡し）まで、引き続きしっかりとご対応させて頂きます?

 

 

アース不動産には女性のお客様からのご相談も多いので、不安な気持ちにならず安心して分からない事や希望していることをご相談しやすい環境を心がけて接客しております?

 

女性がお一人で不動産購入を検討する際、威圧的な営業マンだったら嫌だなぁとか、色々分からない事をめんどくさそうな態度を取らずに丁寧に受け答えしてくれるか等、女性だからこそ相談に行く時、気になる部分があると思います。

 

少数精鋭でアットホームな会社ですから、お気兼ねなく不動産の購入・売却・相続など不動産に関することは何でもご相談下さい?

 

 

 

お客様にも便利だとご好評頂いている、LINE（ライン）簡単問い合わせも御座います♪

 

＠ｐｙｃ７１５９ｃを検索か、QRコードを読み取って下さい?

 

同じものを購入するのに、支払わなければならない仲介手数料が倍?
 
宅建業法をしっかり順守しご契約からお引渡しまで、任せる内容は同じなのに支払う手数料に差があるのはもったいないですし、この手数料はケチるのではなく賢く倹約できるものです❗❗
 
 
 

アース不動産でご相談して頂くことにリスクやデメリットはありませんし、購入者様にとってはメリットしかないのです?

 

また、ご購入成約に至らなければ費用は一切かかりませんし、「ちょっと違うな」と感じた場合は、疎遠にしていただければ、ひつこくご連絡を続けたりして、お客様を追いかける事はありませんのでご安心下さい?

 

 

スーモやアットホーム、ホームズなどに掲載されている物件で、気になる物件がございましたら『この物件は、取り扱いしてもらえるの？』とお問合せ下さい。

 

すぐに、弊社でお取り扱いが可能かどうか調べてご返答致します。（中には独占販売で取り扱いができない物件もある為）

 

価格交渉や住宅ローンも全てお任せ下さい?

 

 

また、売却物件も募集しておりますのでご検討されている方は、売却時の仲介手数料もお得になるアース不動産にお任せください?

 

一つ一つの物件に適切で誠実な売却活動を行い、『アース不動産に任せて良かった』と喜んで頂ける成果を出します?

 

 

まずは、無料査定から！！

 

大阪で不動産の売却をするなら、アース不動産にお任せ下さい！

 

他社に依頼するより、仲介手数料もお得になります！！

 

アース不動産では、古家付きの古民家も積極的に買取しております！

 

相続などで引き継いだものの築年数も定かでない、放置されたままで外観も室内もボロボロで処分に困るような古民家でも買取り可能です。

 

一般的に敬遠されがちな築年数の古い不動産は、どう処分して良いのか解らずに眠らせたままにしていませんか？

 

昨今問題となっている荒廃した空家が、台風や地震などで倒壊したり屋根が近隣の住宅に飛んだりと、周囲に被害を及ぼすなど、そのまま放置しておく事で伴うリスクもあります。

 

 

一見、値段が付くのかと思うような不動産でも本来のポテンシャルを適正に評価し、売主様に満足して頂ける価格で買取も致します！

 

まずは、無料査定から！！お気軽にご相談下さい。

 

弊社が去年、実際に仕入れた古民家（連棟）

床が抜けていても大丈夫！

 

しっかりと評価して高価買取致しますので、お気軽にご相談下さい！

 

大阪で不動産の売却・買取りを依頼するなら、アース不動産にお任せ下さい‼

 

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関連記事『資産整理～台風で傷んだ古家付き土地』

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株式会社アース不動産

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『本町駅』２６番出口、徒歩１分

ＴＥＬ：０６－６５３５－８３３３

ＦＡＸ：０６－６５３５－８３３８

ＭＡＩＬ：earth.home@car.ocn.ne.jp

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