不動産情報ブログ

知ることでがつく「私の」不動産売買

駅近、賃貸と比べても月々の支払を押さえて購入できる中古戸建!

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こんにちは😇

 

先日、専任で中古戸建の売却を受け賜りました😊

 

売主様とのご縁は、弊社が売りに出している中古戸建の内覧をしたいとお問合せを頂き、色々と購入についてのご相談を頂く中で住み替えの為、現在お住まいの戸建を売却する必要があるとなったところから始まりました。

 

実は既に某大手不動産会社で売却を依頼しているが、なかなか売れずに困っているという事もありアース不動産で売ってほしいとご依頼を賜りました🙂

 

 

なかなか売れない現状について、売主さんご自身も『価格が高すぎるのでは?』という感触があったようで🤔

 

査定時に言われるがままの価格設定で売却をスタートさせましたが、結局売れない・売れる気配がないのであればただ時間だけが過ぎ去っていくだけで売主様にとって何もメリットはない状態です😟

 

 

需要と供給のバランスが保てない価格設定であれば、やはり売れません😨

 

昨今は、その価格が高いのか安いのかは一般の方でもスーモなどのポータルサイトで条件検索することで安易に調べる事ができてしまいます😑

 

築年数や広さ、間取りを指定して検索すれば近隣の類似物件がどれくらいの価格で販売されているのか一目瞭然ですね😐

 

また、周辺の賃貸で支払う家賃と比較もできますのでどちらが得かなどもわかります😑

 

ですから、まずはどのようなターゲット層がその物件を購入するのかを分析し近隣相場とも照らし合わせた価格を基に、おおよその価格帯を導き出します🧐

 

基本となる価格帯に、その物件ならではの魅力をプラスもしくはネガティブ項目があればマイナスした価格が適正な価格と考えてみてください。

 

後は、売主様の住宅ローンの残債や希望価格などを加味して最終的に売り出し価格を決めていきます🙂

 

 

今回も売主様としっかりご相談のうえ、購入者ターゲットを絞り価格を決定しました🙆

 

 

売主様の資産である不動産の価値を、正当に評価して頂ける次の買主様へとお繋ぎ致します😀

 

また、売却時に必要となる仲介手数料が他社に依頼するよりもお得になります!!

 

 

今回、お預かりした物件は旭区の中古戸建。

 

 

今里筋線『清水駅』から徒歩3分の駅近物件です🙆‍♂️

 

駐車1台可能で3DK + 屋根裏収納付きの間取り💁

 

 

月々5万円以下のお支払い!!

 

室内はコンパクトな3DKの間取りですが、周辺のファミリータイプ賃貸物件の家賃相場と比較してみても、賃貸で支払う家賃よりも押さえた月々の支払いで不動産をご自身の資産として所有できます!

 

将来的にお金を貯めてステップアップを見据えた新婚さんにもオススメの物件です♪

 

屋根裏収納付きで収納スペースも充実、廊下とダイニングキッチンには吸湿性に優れた珪藻土が使用されております♪

 

周辺にはスーパーやコンビニ、学校や公園があり生活至便な環境の物件です♪

 

 

旭区中古戸建の詳細

 

お気軽にお問合せ下さい😃

現在、売主様が居住中ですがご内覧も可能です💮

弊社は売主様の窓口業者なので、引渡しの時期など何でもお気軽にご相談下さい!

 

 

大阪で不動産を購入したい・売却したい・相続したがどうすればよいか分からない等、不動産に関する事は何でもお気軽にご相談下さい🌺

 

説明を受けるカップルのイラスト

 

売却物件も募集しておりますのでご検討されている方は、売却時の仲介手数料もお得になるアース不動産にお任せください😇

 

 

まずは、無料査定から!!

大阪で不動産の売却をするなら、アース不動産にお任せ下さい!

他社に依頼するより、仲介手数料もお得になります!!

 

アース不動産では、古家付きの古民家も積極的に買取しております!

相続などで引き継いだものの築年数も定かでない、放置されたままで外観も室内もボロボロで処分に困るような古民家でも買取り可能です。

 

一般的に敬遠されがちな築年数の古い不動産は、どう処分して良いのか解らずに眠らせたままにしていませんか?

昨今問題となっている荒廃した空家が、台風や地震などで倒壊したり屋根が近隣の住宅に飛んだりと、周囲に被害を及ぼすなど、そのまま放置しておく事で伴うリスクもあります。

 

 

一見、値段が付くのかと思うような不動産でも本来のポテンシャルを適正に評価し、売主様に満足して頂ける価格で買取も致します!

まずは、無料査定から!!お気軽にご相談下さい。

 

弊社が去年、実際に仕入れた古民家(連棟)

床が抜けていても大丈夫!

 

しっかりと評価して高価買取致しますので、お気軽にご相談下さい!

大阪で不動産の売却・買取りを依頼するなら、アース不動産にお任せ下さい‼

買取は手数料無料!!売却は手数料最大無料!!

他社に依頼するよりも断然お得に、且つ安心してお任せいただけます!!

 

売却物件、大募集中!! 

大阪西区の不動産売却・査定.com

 

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LINE(ライン)簡単問い合わせも御座います♪

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