不動産情報ブログ

知ることでがつく「私の」不動産売買

朗報!住宅ローン減税の要件が緩和・期間延長へ

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

こんにちは😇

 

本日は、これから不動産を購入し住宅ローンを組む方には朗報です❗

 

 

2021年度の税制改正で住宅ローン減税をめぐり、政府・与党は現行の制度を見直す方針で調整を進めています。

 

現行 ⇒ 年末時点の借入残高の1%を40万円を上限に所得税・住民税から控除する仕組み。

 

本来の控除期間は10年間ですが、消費税10%引き上げに伴う対策により2020年12月末までに入居する場合は、控除期間を13年に延長する特例措置が適用されました。

 

 

✅しかし現在の低金利が続く中、1%を下回る金利でローンを組めば実際に支払う利息よりも多くの控除が受けられ、不必要なローンの利用に繋がっていると問題視されておりました。

 

これを是正するものとして、実際に支払った金利分が借入残高の1%に満たない場合は、支払った金利分のみを控除するという案が浮上しているようです🤔

 

 

⏺具体的な控除額の調整案⏺

・年末時点の借入残高の1%

・その年に支払った金利の総額

上記2つのうち、少ない方を控除するという方向で調整。

 

 

また21年度の改正では(消費税が8%から10%に変わった件で)、消費税率10%の適用を受ける住宅を取得した場合、控除を受けられる期間が10年から13年に延長されるという特例措置がありましたが、特例措置を受けるための入居期限を、当初の2020年の年末から⇒2022年の12月末まで、2年延長する方向。

 

見直しの時期については金融機関との調整が必要なため、来年か再来年までに調整されるもよう。

 

 

これまで住宅ローン控除には、『床面積が50㎡以上』という広さの要件がありました。

 

2021年度の税制改正では、この要件が『床面積40㎡以上』に緩和することが検討されています🤔

 

新たに対象となる40㎡以上、50㎡未満の物件については所得制限を厳しくする方向。

 

最近は、単身もしくは夫婦二人という家族構成で小規模マンションをお求めになるケースが増えているのにもかかわらず、床面積が50㎡以上ない場合は住宅ローンを組むことが出来ず、住宅ローン控除の恩恵を受けることが出来ませんでした😂

 

しかし、この税制改正により50㎡に満たない小規模マンションでも住宅ローン控除の恩恵が受けれるようになります。

 

この要件緩和により、小規模の住宅(1LDKなどのシングル向きの物件)の需要が高まるかもしれませんね🙂

 

 

2021年度、先に述べたような内容で住宅ローン減税控除要件は見直される可能性が高いでしょう。

 

現在はコロナ禍により多方面で想定外の事態が続いておりますが、不動産に関して言うと要件の緩和により来年度は不動産売買の好機ともなるはずです。

 

 

このような時代だからこそ、ご自身の資産ともなる『不動産』は自分に合った条件を満たす適正な物件を購入することで、より安定した生活が築けるのではないでしょうか。

 

また、売却に関しても要件緩和により需要が高まることも想定されます🙂

ベストな売却タイミングに備えて、今年度中に売却査定や売却に向けた下準備を進められることをお勧め致します😌

 

 

 

アース不動産では少数精鋭で営業しており、大手とは一味違ったお客様対応を心がけております

 

『大手でなくとも、結果を出す!をモットーに、マニュアル通りではない一人ひとりにあった臨機応変な対応で、丁寧にご対応させて頂いております😃

 

最初から最後まで、お客様に『アース不動産に任せて良かった!』と言って頂けるように、業界歴18年の知識・経験豊富な営業マンがしっかりサポートさせて頂いております🙆

 

わからない事が多いのは当たり前ですから、何でも気になることはご相談ください🙆

 

喜ぶ人を羨む人のイラスト(女性)

 

また、他社に行くよりも、仲介手数料がお得になるのも皆様に喜んで頂いている弊社の特典です!!

 

同じものを購入するのに、支払わなければならない手数料が💦
 
宅建業法をしっかり順守しご契約からお引渡しまで、任せる内容は同じなのに手数料にがあるのはもったいないですし、この手数料はケチるのではなく賢く節約できるものです❗❗
 
 
 

アース不動産でご相談して頂くことにリスクやデメリットはありませんし、購入者様にとってはメリットしかないのです😀

 

また、ご購入成約に至らなければ費用は一切かかりませんし、「ちょっと違うな」と感じた場合は、疎遠にしていただければ、ひつこくご連絡を続けたりしてお客様を追いかける事はありませんのでご安心下さい😌

 

 

スーモやアットホーム、ホームズなどに掲載されている物件で、気になる物件がございましたらお気軽に『この物件は、取り扱いしてもらえるの?』とお問合せ頂ければ、すぐにご確認致します。

 

中には1社独占販売の物件もあるので、その場合はお取り扱いできない事も御座います😢

 

価格交渉や住宅ローンも全てお任せ下さい❗

 

 

また、売却物件も募集しておりますのでご検討されている方は、売却時の仲介手数料もお得になるアース不動産にお任せください😇

 

 

まずは、無料査定から!!

大阪で不動産の売却をするなら、アース不動産にお任せ下さい!

他社に依頼するより、仲介手数料もお得になります!!

 

アース不動産では、古家付きの古民家も積極的に買取しております!

相続などで引き継いだものの築年数も定かでない、放置されたままで外観も室内もボロボロで処分に困るような古民家でも買取り可能です。

 

一般的に敬遠されがちな築年数の古い不動産は、どう処分して良いのか解らずに眠らせたままにしていませんか?

昨今問題となっている荒廃した空家が、台風や地震などで倒壊したり屋根が近隣の住宅に飛んだりと、周囲に被害を及ぼすなど、そのまま放置しておく事で伴うリスクもあります。

 

 

一見、値段が付くのかと思うような不動産でも本来のポテンシャルを適正に評価し、売主様に満足して頂ける価格で買取も致します!

まずは、無料査定から!!お気軽にご相談下さい。

 

弊社が去年、実際に仕入れた古民家(連棟)

床が抜けていても大丈夫!

 

しっかりと評価して高価買取致しますので、お気軽にご相談下さい!

大阪で不動産の売却・買取りを依頼するなら、アース不動産にお任せ下さい‼

買取は手数料無料!!売却は手数料最大無料!!

他社に依頼するよりも断然お得に、且つ安心してお任せいただけます!!

 

売却物件、大募集中!! 

大阪西区の不動産売却・査定.com

 

関連記事『資産整理~台風で傷んだ古家付き土地』

 

 

LINE(ライン)簡単問い合わせも御座います♪

*=*=*=*=*=*=*=*=*=*

株式会社アース不動産

大阪市西区西本町1-2-19

AXIS西本町セントラルビル401号室

『本町駅』26番出口、徒歩1分

TEL:06-6535-8333

FAX:06-6535-8338

MAIL:earth.home@car.ocn.ne.jp

HP:http://www.earth-home-rs.co.jp/

*=*=*=*=*=*=*=*=*=*

 

 

 

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

この記事を読んだ方は、他にこちらの記事も読んでいます。