不動産情報ブログ

知ることでがつく「私の」不動産売買

将来を見据えた不動産購入~資産性の高い不動産

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こんにちは😁

 

本日は、物件を選ぶ時の目の付け所について。

 

皆様それぞれの希望条件をもとに購入する不動産を探されますが、最近は特に市内でご購入を検討される方の傾向として、将来どこかのタイミングで売却するもしくは賃貸に出すかもしれない事を想定して物件の選定をされる方が増えてきていると感じます。

 

将来のことを考える人のイラスト(女性)

 

昔と比べて、資産運用という概念が一般の方にも広まってきているのでしょう🙂

 

結果的に売却もせず、賃貸にも出さず、ずっと住み続ける場合も資産価値の高い物件というのは、ほぼ優れた立地である物件といっても過言ではないでしょう😇

 

立地が優れているという条件は、資産性が高い不動産の絶対条件に入ります🧐

 

賃貸に出すなら需要の高い立地・売却するなら大幅な値崩れがない立地

 

資産性を考慮した場合の市内中心5区

・福島区

・北区

・中央区

・西区

・天王寺区

 

このあたりのエリアで、駅から徒歩10分ほどの距離というのが、分かりやすい立地条件と考えてみてください🙂

 

また、複数沿線が利用可能であれば更に良い❗

 

成年後見人のイラスト

 

市内中心部・多方面へのアクセス可能な主要駅・駅近という条件をおおかた抑える物件であれば、経過年数と共に比例する不動産価格の値崩れも小さく、室内をフルリフォームすれば築年数が古くなっても一定以上の価値が下がることもなく需要のある不動産として在り続けます😊

 

現在、経済にも大きな打撃を与えている新型コロナによる不景気で、需要(買い側)と供給(売り側)のバランスが崩れ、今後不動産市場の価格が下落するような時期に入ったとしても、これまで資産価値が高いと評価されていた不動産が急に大きく価値を失うなどということは有り得ませんね🙂

 

これからは、リモートという働き方により市外の不動産需要も伸びる一方で、市内の不動産はますます資産価値の線引きが明確になり、立地の良さやグレードにより解りやすく評価・ランク付けされるようになるのではないかと見ております🤔

 

賃貸と違い、不動産の購入は貴方の資産形成となるものです😌

 

それぞれのライフスタイルや好みがあり、選択される不動産物件🏡

 

貴方が求めている不動産購入を、アース不動産さんはしっかりサポート致します😀

 

家の見学をしている家族のイラスト

 

知らない人は損をする😨

同じものを購入するのに、支払わなければならない手数料が💦
 
 
口を抑えてショックを受けている女性のイラスト
 
宅建業法をしっかり順守しご契約からお引渡しまで、任せる内容は同じなのに手数料にがあるのはもったいないですし、この手数料はケチるのではなく賢く節約できるものです❗❗
 
 

アース不動産でご相談して頂くことにリスクやデメリットはありませんし、購入者様にとってはメリットしかないのです😀

 

また、ご購入成約に至らなければ費用は一切かかりませんし、「ちょっと違うな」と感じた場合は、疎遠にしていただければ、ひつこくご連絡を続けたりして、お客様を追いかける事はありませんのでご安心下さい😌

 

 

お気軽な気持ちで『この物件は、取り扱いしてもらえるの?』などのお問合せだけでも構いません。

 

お問合せの順序、お間違えなきようお気を付け下さい🤔

不動産業界のルールについて🤗

 

 

多くのお客様が、お問合せされたをされた後じっくりとどうするかご検討されていますので、即断即決などのプレッシャーも感じずお気軽に😊

 

スーモやアットホーム、ホームズなどに掲載されている物件で、気になる物件がございましたらアース不動産でお得にご購入して下さい‼

 

価格交渉や住宅ローンも全てお任せ下さい❗

 

 

 

また、売却物件も募集しておりますのでご検討されている方は、売却時の仲介手数料もお得になるアース不動産にお任せください😇

 

一つ一つの物件に適切で誠実な売却活動を行い、『アース不動産に任せて良かった』と喜んで頂ける成果を出します🙂

 

 

まずは、無料査定から!!

大阪で不動産の売却をするなら、アース不動産にお任せ下さい!

他社に依頼するより、仲介手数料もお得になります!!

 

アース不動産では、古家付きの古民家も積極的に買取しております!

相続などで引き継いだものの築年数も定かでない、放置されたままで外観も室内もボロボロで処分に困るような古民家でも買取り可能です。

 

一般的に敬遠されがちな築年数の古い不動産は、どう処分して良いのか解らずに眠らせたままにしていませんか?

昨今問題となっている荒廃した空家が、台風や地震などで倒壊したり屋根が近隣の住宅に飛んだりと、周囲に被害を及ぼすなど、そのまま放置しておく事で伴うリスクもあります。

 

 

一見、値段が付くのかと思うような不動産でも本来のポテンシャルを適正に評価し、売主様に満足して頂ける価格で買取も致します!

まずは、無料査定から!!お気軽にご相談下さい。

 

弊社が去年、実際に仕入れた古民家(連棟)

床が抜けていても大丈夫!

 

しっかりと評価して高価買取致しますので、お気軽にご相談下さい!

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買取は手数料無料!!売却は手数料最大無料!!

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関連記事『資産整理~台風で傷んだ古家付き土地』

 

 

LINE(ライン)簡単問い合わせも御座います♪

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株式会社アース不動産

大阪市西区西本町1-2-19

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TEL:06-6535-8333

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MAIL:earth.home@car.ocn.ne.jp

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やはり、『大手のほうが安心だろう』『安かろう悪かろうは困る』と思われて

仲介手数料が安くなるという部分を、逆に躊躇される方もいらっしゃいます😩

 

 

でも、一度ご来社頂いてアース不動産の取り組み姿勢や、なぜ割引できるのかなど

直接お話させて頂ければ、その後は安心してお任せ下さるお客様が多いです。

 

 

 

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