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メロディーハイム法円坂、断然お得なリフォームプランご用意しました!

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こんにちは😊

 

本日はリフォーム済ではない中古マンションを購入した後、リフォーム工事を行うリフォームプラン付きの物件をご紹介します❗

 

断然お得なリフォームプランをご用意しました🙂

 

⏹中古マンションの購入ケース⏹

 

①リフォーム済のマンションを購入⇒物件の本体価格+施工者(売主)が定めたリフォーム費用(施工者の利益を含む)が上乗せされるので割高感が否めない

 

②現状有姿(リフォームされていない)でマンションを購入⇒室内の程度によりそのまま使用、もしくはご自身でリフォーム工事を行うことで、トータル価格をコントロール(抑える)する。

 

 

💯1番コストパフォーマンスが良い買い方として、リフォーム済みではない物件を購入し必要なリフォーム工事を行う購入方法をオススメ致します🉐

 

 

それでは、コスパの良い買い方として現在販売中の物件でリフォームプラン付きの物件をご紹介します🙂

 

中央区法円坂に建つマンションで、立地と周辺環境の良さから人気のあるメロディーハイム法円坂❗

 

 

地下鉄『谷町四丁目駅』から徒歩6分、環状線『森ノ宮駅』徒歩10分、緑豊かな大阪城公園や大型ショッピングセンターキューズモールに近接した好立地の物件です😌

 

メロディーハイム法円坂 2,880万円

 

⏺現状の間取り⏺

 

 

リフォームプランの内容

 

メロディーハイム法円坂は昭和59年に建築されたマンションで、築36年程経過しており現状の間取りは見ての通り、現在はあまり使い勝手が良いとされない和室が2部屋あり、LDKも11.1帖と狭い室内です。

 

⏩水回りの設備は耐用年数を考えると交換が必要であり、現代のニーズに合わせ機能的な室内に間取変更を行う。

・水回りの設備交換(キッチン/浴室/洗面化粧台/トイレ)

・クロス張替え

・和室を洋室に変更

 

 

⏺リフォーム後の間取り

 

 

LDKは17.1帖と広くとり、和室を洋室に変更したことで狭い4LDKからゆとりのある3LDKへ😀

 

女性が気にする水回りの設備も全て新調することで、清潔で気持ちよくお使い頂けます😇

また、クロスの全面張替えを行うことで見栄えも良くなり、かなり見違えります😊

 

(例)

🔽🔽🔽 浴室新調 🔽🔽🔽

 

 

クロス張替え前

🔽🔽🔽 クロス張替え後 🔽🔽🔽

 

必要な個所を見極め、リフォームすることで中古マンションは再生し新たな付加価値を持ちます😌

 

 

リフォームプランのメリット

 

最大のメリットは、物件の購入とリフォーム工事を一括して任せることで、金融機関からの借入(物件本体価格・諸費用・リフォーム費用)を一本化する事ができますので借入期間も長期で低金利の借入ができることです❗

 

※通常リフォーム工事を分離発注した際は住宅ローンとリフォームローンの2本立てでローンを組むことになります。

 

 

メロディーハイム法円坂の上記リフォームプランなら、本体価格+諸費用+リフォーム費用を全て住宅ローン1本で借入して、月々93,450円のお支払いでご購入が可能です❗(頭金0円)
 
 
 
また、リフォームプランはお部屋のクロスやキッチンなど新調する箇所のカラーセレクトをして頂けます❗❗
 
 
 
 
お部屋の雰囲気を左右するカラーセレクトをご自身でして頂けますので、既に完成したリフォーム済物件と違いご自身のお好きなテイストに変更できる事も、リフォームプランがお客様に喜んで頂ける点です😊
 
カタログの中からお好みのものを選んでください♪
 
 
 
リビングなどのクロスを一面だけ変えるアクセントクロスにすると、室内がグッとオシャレになりますよ🙆
また、お客様の拘りを取り入れたグレードアップにも対応致します🙆‍♂️
 
 
 

アース不動産では、購入後のリフォーム工事も安心して任せて頂ける体制を整えております😌

 

購入後に別会社にリフォーム工事を相談・発注する手間が省けますし、購入の段階からやり取りする事でお客様が希望しているお部屋のイメージなども共有しやすいので、アドバイスやご提案も的確にお伝えすることができます🙂

 

 

大阪で不動産を購入するなら、賢くお得な不動産の購入をご提案するアース不動産にお任せください🕺

 

貴方はまだ、3%+6万円の仲介手数料を払いますか⁉

 

賢くコストカット🉐仲介手数料は定額ではありません!!

節約できるんです!

 

 

他社で購入・売却するよりも必ずお得になります🙂

 

お気軽にお問合せ下さい😇

 

 

眠ったまま、どう処分すればよいか解からない不動産の買取りも積極的に行っております!

【買取りの参考記事】

荒廃した古民家でも、価値を適正に評価した買取!

 

 

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