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既存箇所活かした部分リフォーム！クラフトレーベルを融合させ生まれ変わった室内

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こんにちは?

 

本日は先日記事に致しました、中古マンションを購入する場合のリフォームについて続編です?

中古マンションのキーワードとなる『リフォーム工事』について　（前編）

 

マンションの購入を考える時、まずは新築or中古のどちらを購入するか、比較検討されると思います。

 

 

もちろんピカピカの新築が良いけれど、以下のような理由により中古マンションの購入を選択される方が多くいらっしゃいます?

①同じような立地でみると中古マンションに比べて価格がやはり高い。

②新築に絞ると希望する立地に該当する物件がない事もしばしばある。

 

また、中古マンションを購入するメリットの１つに新築と比較するとマンション購入後、価格の下落も少ないという点であると思います。

 

※マンション価格は新築時が最も高く、年数経過と共に価格が下がっていくものです。目安としては、最初の１５年前後は下落率が非常に高く、１５年を過ぎると価格の下落率は落ち着きを見せ価格が安定しはじめます。

 

 

様々な要因から中古マンションを購入する事に決めた場合、次に考えるべきはリフォーム済の物件or現状有姿（リフォームしていない）の物件、どちらを選ぶかです?

 

リフォーム済の物件を好まれる方のほうがまだまだ多いと感じますが、リフォーム後の物件というのは当然、物件の本体価格にリフォーム費用（施工側の作業費用や利益を含む）を上乗せした価格になるので、リフォームをしていない現状有姿で販売されている物件に比べ販売価格が高くなります。

 

１番コストパフォーマンスが良いのは、リフォーム済みではない物件を購入し必要な箇所を見極めて部分的にリフォーム工事を行うことです?

 

全ての箇所に手を加えリフォーム工事をすれば大掛かりになるので、リフォーム費用も跳ね上がりあれこれ打合せも大変です?

 

だからこそ、既存の充分使用できる箇所はうまく活かして、本当に必要な箇所に絞ったリフォーム工事を行うのがとても理にかなった判断になるでしょう❗

 

 

しかしながら、一般の方が自分で経年変化した室内を見て必要なリフォーム箇所を見極めたり、耐久性の判断を下しリフォーム内容を決めることはなかなか難しいことであると思います?

 

その部分を解決するのが、信頼でき充分な知識と経験をもとに本当に必要なリフォームをアドバイス・提案しサポートしてくれるプロの存在ではないでしょうか❗

 

 

アース不動産では、購入後リフォーム工事を希望するお客様にも安心して任せて頂ける体制を整えております?

 

購入後に別会社にリフォーム工事を相談・発注する手間が省ける事と、購入の段階からやり取りする中でお客様が希望しているお部屋のイメージなども共有しやすいのでアドバイスやご提案も的確なものとなり、予算に合わせてお客様が判断する為に必要な規準をお伝えすることができます?

 

また、大きなメリットとしては物件の購入とリフォーム工事を一括して任せることで、金融機関からの借入を一本化する事ができますので借入期間も長期で低金利の借入ができます❗

※通常リフォーム工事を分離発注した際は住宅ローンとリフォームローンの２本立てでローンを組むことになります。

 

 

先日の記事でもご紹介した、弊社で物件購入からリフォーム工事まで一括で受け賜りました中古マンションの工事が完了致しましたので、生まれ変わった室内をご覧下さい?

 

リフォーム箇所は、クロス張り替え・浴室・キッチンの食洗機・建具（ドア）です?

 

◎リビング　ビフォー

 

 

◎リビング　アフター

落ち着いたカラーセレクトのアクセントクロスを採用♪

 

 

◎洋室　ビフォー

 

 

◎洋室　アフター

建具を替えると、お部屋の印象が変わりますね♪

 

 

◎キッチン　ビフォー

 

 

◎キッチン　アフター

食洗機を新調しております♪

 

 

中古マンションではないかのような、お洒落で機能的なキッチンに生まれ変わりました?

 

 

◎洗面所　ビフォー

 

 

◎洗面所　アフター

既存のタイルを活かして♪

 

 

◎浴室　ビフォー

 

 

◎浴室　アフター

清潔感のある浴室に♪

 

 

◎トイレ　ビフォー

 

 

◎トイレ　アフター

ＣＦを張り替えただけで、全く印象が変わりますね♪

 

 

◎建具　ビフォー

 

 

◎建具　アフター

お客様のセンスが光るチョイスにより、建具は通常よりもグレードアップしたクラフトレーベルを採用しデザインやディテールに拘った扉に変更しました?

 

通常のものに比べ倍以上のお値段にはなりますが、取っ手が扉と同色に塗装されておりクラシックな質感で、扉の存在感がお部屋自体をモダンな雰囲気に演出しております✨

 

クラフトレーベルを採用する事で、ドアにあわせてガラスやハンドルを自由に選べるのも素敵ですね?

 

 

こだわりの詰まった素晴らしい仕上がりになりました?

 

 

フルリフォームをしなくても、既存の使える部分は残しつつうまく融合させることで満足度・完成度が共に高いお部屋に生まれ変わっていると思いませんか?

 

アース不動産には懇意にしているリフォーム業者さんがおり、お客様が希望するリフォーム内容をしっかりと仕上げますので購入後のリフォームなどもお気軽にご相談下さい?

 

分離発注の煩わしさなく一括で安心してお任せ頂けますし、より良いものを完成させる為にアドバイスやご提案もさせて頂きます?

 

今回のように、クラフトレーベルを採用するなど貴方の拘りを散りばめることで、マイホームが更にお気に入りの空間になりますね?

 

お客様もリフォームが完成したお部屋を見て、大変喜んでいらっしゃいました?

素敵な新生活が始まりますね?

有難う御座いました❗

 

 

 

大阪で不動産を購入したい・売却したい・相続したがどうすればよいか分からない等、不動産に関する事は何でもお気軽にご相談下さい?

 

 

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