不動産情報ブログ

知ることでがつく「私の」不動産売買

ポータルサイトに表れる、不動産会社の取り組み姿勢

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こんにちは🙂

 

本日は不動産を売却する時、一番初めの集客窓口となるポータルサイトの掲載について知識を深めて頂きたいと思います❗

 

改めて、ポータルサイトとは❓

代表的なもので言えばCMでもお馴染みの、スーモ・ホームズ・アットホームなどで、掲載されている物件数や条件の絞込み機能の充実などで気軽にネット検索が出来る為、多くのユーザーが利用しています。

 

不動産の売却を始めると、まずは『こんな物件が売りに出ましたよ』と物件情報を拡散させる為にポータルサイトに登録します。

この情報を見た購入希望者からの問合せが増えれば増えるほど、成約は近いと考えて間違いないでしょう‼

 

 

最近は、ネットで下調べなどせずにいきなり不動産会社に訪問して売買の相談をする人はほぼいません🤔

自ら情報を得る時代だからです!

様々な情報を自身でネット検索し、相談に来る前に大まかな取捨選択をされている方のほうが多いようです。

 

だからこそ、ポータルサイトを有効に使えているかどうかで結果が変わると言っても過言ではありません!!

 

 

通常、不動産の売却をどこかの不動産会社に依頼すると、後はその不動産会社の販売手法に任せるということになると思いますが、任せるからこそどれだけ成約に向けて注力してくれるかがで結果が変わってくることになるでしょう🙄

 

貴方が所有する不動産は、ポータルサイトに掲載されているその他膨大な量の物件情報に埋もれていませんか⁉

 

ポータルサイトでの有効な情報発信が、購入希望者の反響⇒内覧⇒成約へとつながる窓口となります‼

 

ポータルサイトには膨大な量の物件情報がありますので、購入希望者は絞り込み検索機能を使って条件を絞り込んでヒットした物件の中から気になる物件を選定してゆきます。

なので、登録する側の不動産会社が物件の詳細について熟知せずに情報登録をした場合、絞込み機能に引っかからずに漏れ落ちてしまう事になりかねません❌

 

 

もし購入希望者の目に留まっていれば成約となっていたかもしれない物件があったとしても、そもそも目にも留まる事もなく存在を知ってもらう事すらないという可能性も😭

 

売主と買主、両方が不利益を被るような事が気付かぬうちに起こっているかもしれませんし、これでは、売れるものも売れません😨

 

 

網の目を張るように、まず成約への入口となるポータルサイトの充実は侮ることのできない重要な販売ツールなのです!!

 

アース不動産は、ポータルサイトが成約に繋がる入口であることを重要視しておりますので、掲載する内容はしっかりと魅力の伝わるものを作成する事に注力しております❗

 

 

定型分のような紹介内容で、ありきたりな概要を掲載するだけの業社もありますが、アース不動産では同じ物件でもどこよりも魅力的に、『一度見てみたい』と購入希望者に思って頂けるような内容で掲載し、反響から成約へと無駄のない売却活動を行います‼

 

 

実は、『ポータルサイトに掲載する物件情報』ですが、不動産会社によって内容がマチマチであり、一見大差ないように思える部分が成約を左右する重要なファクターである事を知って下さい‼

 

解りやすく見比べて頂ける様、実際に過去掲載のあったものを具体例として紹介します。

※解りやすく内容を見て頂きたいのが目的なので、業者等特定される箇所は白抜きしてありますがご参考に違いを見比べてみて下さい。

 

 

🏡同物件、同じお部屋の掲載内容です。一般媒介であった為、複数業者が情報を掲載していました。

 

物件の魅力を伝える紹介文や室内写真を見比べてみて下さい🧐

 

同じお部屋ですが、受ける印象に違いがあると思いませんか⁉

 

*アース不動産の掲載内容

 

 

 

*別の不動産会社の掲載内容

 

 

アース不動産は売主様の資産である不動産の価値を充分理解し、魅力を最大限伝えるべく掲載内容を考えております❗

 

また売却時、こちらのお部屋の間取りは2LDKだったのですがファミリー層に需要の高いエリアであったことから、3LDKの間取りの方が好まれるだろう事も念頭に入れ、間仕切り扉を付けるレールが元々付いているので扉を付ければ簡単に3LDKへと間取り変更できることをアピールしております❗

 

掲載していなければ、ネット検索をする購入希望者は知る由もない情報ですよね。

 

自由に間取り変更出来るお部屋であるという情報を掲載する事で、3LDKの間取りで探しているファミリー層の選択候補に挙がる可能性が出てきます❗

 

この情報がなければ、2LDKの間取りで探している人しかターゲットになりませんでした😩

 

大掛かりな工事をせずとも、簡単に扉を付けることで間取り変更が可能になるという情報は、購入希望者にとって知る価値のある有益な情報です🧐

 

 

 

アース不動産では、購入希望者にとって有益な情報をしっかりと記載し魅力の伝わる写真を選んで掲載しております❗

 

他社の不動産会社は、交通アクセスや陽当たりが良い、ペット可などの基本情報だけで、掲載している写真もお部屋の良さが伝わりにくいように見えます。

※掲載できる文字数に制限があるので、いかに完結で解りやすくするかが重要なのです。

 

 

ご覧になって頂いた掲載内容ですが、どちらの掲載内容に目が留まりましたか❓

 

何度も言いますが、購入希望者の最初の窓口となるポータルサイトの掲載は、侮ることのできない集客ツールなのです‼

 

基本的な概要をただ掲載しているだけで売れていくのは、市内中心部にある築浅の人気物件くらいでしょう。

 

 

ポータルサイトに掲載する事で売却活動が行えているのではなく、充実した内容を掲載する事で初めてポータルサイトに情報公開する意味が出てくるのです❗

 

また、意味を持つことで初めて充実した売却活動を行っていると言えるのではないでしょうか❓

 

試しに、売却を依頼した不動産会社に任せる業務となる『ポータルサイトの掲載』について、任せっきりではなく、どの様な文言・画像を用いて情報掲載されているのか一度ご自身でも確認してみて下さい。

 

その内容如何によって、売却を任せている不動産会社の熱意や取り組み姿勢を窺い知ることが出来るかもしれませんね🧐

 

 

このような取り組みにより、アース不動産は早期売却も叶えております‼

 

一つ一つの物件に適切で誠実な売却活動を行い、『アース不動産に任せて良かった』と喜んで頂ける成果を出します‼

 

 

まずは、無料査定から!!

大阪で不動産の売却をするなら、アース不動産にお任せ下さい!

他社に依頼するより、仲介手数料もお得になります!!

 

アース不動産では、古家付きの古民家も積極的に買取しております!

相続などで引き継いだものの築年数も定かでない、放置されたままで外観も室内もボロボロで処分に困るような古民家でも買取り可能です。

 

一般的に敬遠されがちな築年数の古い不動産は、どう処分して良いのか解らずに眠らせたままにしていませんか?

昨今問題となっている荒廃した空家が、台風や地震などで倒壊したり屋根が近隣の住宅に飛んだりと、周囲に被害を及ぼすなど、そのまま放置しておく事で伴うリスクもあります。

 

 

一見、値段が付くのかと思うような不動産でも本来のポテンシャルを適正に評価し、売主様に満足して頂ける価格で買取も致します!

まずは、無料査定から!!お気軽にご相談下さい。

 

弊社が去年、実際に仕入れた古民家(連棟)

床が抜けていても大丈夫!

 

しっかりと評価して高価買取致しますので、お気軽にご相談下さい!

大阪で不動産の売却・買取りを依頼するなら、アース不動産にお任せ下さい‼

買取は手数料無料!!売却は手数料最大無料!!

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