不動産情報ブログ

知ることで差がつく「私の」不動産売買

どんな時でも不動産は売れている

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こんにちは?

皆様、新型コロナウイルスによる自粛要請が続いておりますが、お仕事の影響は

大丈夫でしょうか❓

 

 

皆様もご存知のように、飲食関係やサービス業は自粛による影響を大きく受け

経営が苦しいと言うようなお話も様々な場面で見聞きし、まさに今が踏ん張り

どころの状況である事がひしひしと伝わってきます。

 

私ども不動産業は、現在はまだ影響が少なく営業をさせて頂いておりますが、

数ヶ月先には同じ様な状況が訪れる事も充分に予想されますので、危機管理の

アンテナは常に張って営業しております。

 

このような状況ですから、私がお付き合いのある不動産業以外の方から

「今は不動産も売れないでしょう？」とよく聞かれるのですが、

やはり皆様もそのように思われているでしょうか❓

 

 

一般的に考えると、今後の生活がどうなるのか分からない時に大きな買い物

である不動産は、買い控えるという傾向は高くなるものだと思います。

 

ただ、どんな状況でも購入される方は常に一定数おられるのも事実であり。

実際に物件購入のご相談を頂く方の購入動機や背景を視ておりますと、まず

現在携わっていらっしゃるお仕事の業種的に、そこまで大きく影響は受けない

だろうと予測されている方や、もともと具体的に今後のライフスケジュールを

明確に定めておられた方、また、共働きなどで購入する為の資金をある程度

貯めて準備されていたり、現在の収入に対して余裕のある価格の不動産を

購入する予定の方であるという印象です。

 

確かに今後は、需要と供給のバランスにより不動産価格の上昇が一旦落ち着く、

もしくは下落していくことも予想されますが、人気エリアや立地条件の優れた

不動産は、より資産価値が上がる可能性が大いにあるとも視ております。

 

 

今後は今までのような新築着工の件数は確実に少なくなっていくので、新築より

中古の流通件数が今まで以上に件数が伸びていくと予想されます?

 

そうなると先に述べたように、人気エリアや好立地の不動産需要が益々高まって

きますので、資産価値の高い不動産としてより注目度が増し売れ続けていくのです。

勿論、全ての人が資産性だけを考えて購入するわけではありません。

将来を見据えての購入やお子様の学校区内で購入など、多種多様な要因はありますが、

購入することの結果についてはどんな理由であれ一緒です。

 

上記の「今、不動産は売れない？」の問いについての答えですが、

「どんな時でも不動産は売れてる」と私は答えます。

 

実際に購入を希望する方からの反響件数は多少減ったとはいえ一定数あり、資産性が

高いとされる不動産に対する問い合わせや注目度が逆に目立ちます。

 

２０１２年頃から、右肩上がりで不動産の価格が上昇し続けていましたが、この上昇

傾向は全体的に（一部の資産性の高い不動産を除く）落ち着くと読み、不動産投資家

はこのタイミングをピンチはチャンスとばかりに、目を光らせている方も多いようです。

例えば、これまで予算オーバーであった物件の価格が下がり、手が届くといった事も

出てくるかもしれません。

 

 

余談ですが、このＧＷ休暇中には香港在中の方からもお問い合わせを頂き、海外から

も弊社ＨＰを閲覧して頂けていることに大変嬉しく思いました?

 

 

 

皆様の記憶に残っているでしょうか。。。

これまでも、リーマンショックのような世界的金融危機で不景気となる状況が過去に

もありましたね。

今はその時とは違い、未知のウイルスによるパンデミックにより経済活動を一時的に

限りなく停止する事で、感染を抑え込むという政策を世界中で実施しておりますが、

この状態がいつまでも続くわけではありませんね。

実際に世界は少しづつ経済活動を再開しはじめており、日本でも間もなく緊急事態

宣言解除となるでしょう❗

少しづつ、これまで当たり前にあった日常が戻るということですね?

 

このような時だからこそ、闇雲に買え控える選択が一番であると

思い込まず、冷静に貴方の買いどきやタイミングを見失うことの

ないよう判断されてみて下さい。

 

 

『先見の明』という慣用句が分かりやすい表現でしょうか?

一見、適していない宜しくないと映る状況であっても、目線を変えてみると、実は

自分にとってのチャンスが隠れているという事を見抜くという状況であり、今後は

常にアンテナを張っている人が得をする時代になっていくかもしれませんね?

 

 

迷っている方も、お気軽にご相談下さい?

貴方の要望や希望をお聞かせ下さい、知識・経験豊富なスタッフが丁寧に

ご対応させて頂きます?

 

 

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