不動産情報ブログ

知ることでがつく「私の」不動産売買

なぜ、繁忙期に不動産売却をするほうがいいのか。

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こんにちは🌞

今年も、もう残り僅かですね。

本日は、不動産売却をご検討されている方は必見の内容です!!

 

不動産流通が活発になり繁忙期といわれる『今』!!

確かに弊社でも、お問合せが11月頃から増え始め実際に○月から新居に

移りたいと具体的なスケジュールを元に、前向きに物件探しをされる方が

多くいらっしゃいます。

 

繁忙期に物件を探される方の傾向として感じるのは、不動産購入意欲が

かなり高いということです❗

物件購入のお問合せを受ける中で、まだ具体的に気持ちや条件面が煮詰まって

おらず、良い物件と出会えれば購入を検討するというスタンスで、具体的に

いつまでに引越しをしたいというスケージュールを立てずに物件探しをされる

方は年間を通していらっしゃいます。

 

しかし、繁忙期にお問合せを頂くお客様は『良い物件と巡り合えれば』

というスタンスよりも、物件を自ら決める気持ちが強くあるように思います❗

だからこそ、不動産売買の流通が盛んになる繁忙期と呼ばれる所以であると

納得します。

 

そこで改めて考えたいのは、不動産を売却するタイミングです。

【例えば】

①不動産はいつか購入する気持ちでいるが、まだ引越しをする具体的な理由がない人。

②いつまでに引越しを済ませたいと具体的なスケジュールを元に物件を探している人。

 

①と②を比べて、どちらの人が先に物件を購入するでしょうか?

 

絶対はありませんが、割合は間違いなく②のモチベーションを持っている方が

先に物件を購入する事が多いでしょう。

 

その違いは購入意欲の高さです🧐

 

不動産の購入は高額ですから迷いますし、何かと煩わしく思うことや解らない

ことも多いので躊躇したり、腰が重くなるものです。

だからこそ、具体的に購入する理由付けが大きいほど具体的な一歩を踏み出す

ことが出来るものです😃

となると、不動産の売却を検討される場合、前に述べたように具体的な購入意欲

が高まっている方の多い繁忙期に、売却をスタートさせるのが英断というわけです!

 

どうせ売るのなら、閑散期にあえて売りに出す必要はなく売り出す絶好のタイミング

は繁忙期と呼ばれる時期。。。『今』です。

 

年が明けてからは益々、購入意欲の高まっていらっしゃる方が具体的なスケージュール

を元に物件購入を始めます❗

具体的なスケージュールとは、お子様の進学や、お仕事の都合で年度末を意識した

ものです。

 

この波に乗ることが、不動産売却の鍵になるかもしれませんね😇

 

アース不動産も、この時期は物件を限定してお問合せを頂く事が圧倒的に多いので

売却物件を大募集しております‼

 

具体的なお話をすると、12月中に2件ご成約頂いた人気物件✨

西淀川区御幣島にあるレスタージュヴィルアールというマンション。

1ヶ月の間に、3階と15階の2部屋を弊社にお問合せを頂いたお客様に

ご契約して頂きました‼

 

また、東淀川区淡路のレジオン淡路。

こちらの物件は、売主様より売却をご依頼されて2ヶ月で成約しております。

もちろん、弊社にお問合せ頂いたお客様にご成約頂きました。

レスタージュヴィルアールとレジオン淡路は、販売活動を通してまだまだ

購入のご相談を頂いており、物件が売りに出るのをお待ち頂いている状態です。

 

それぞれ希望の方位を記載しておりますが、売却をお考えの方は方位関係なく

ご相談下さい❗

ご希望の価格や条件・引渡し時期などご提示して下さい‼

 

 

🉐アース不動産に売却依頼するメリット🉐

通常、売却時にかかる仲介手数料3%が

1%~半額にてご対応致します‼

 

その差は、例えば4,000万円の不動産を購入・売却する場合・・・

手数料だけで1,386,000円も掛かるところが、半額になれば

693,000円❗

なんと、約70万円近い差が出ます‼

 

 

そして、アース不動産の売却の強みは❗

不動産は二つとして同じものはありませんから、その物件の魅力はどこなのか、

購入者のターゲット層はどこを目指すのか、売主様の大切な資産の価値を充分

理解し、満足度の高い売却成約へと導くことです。

 

ありきたりではなく個別案件に対応する販売方法をご提案するのが

アース不動産です。

 

それぞれの物件ごとの特徴に合わせて、販売手法を変えたりするような個別対応は

大手不動産会社では難しいでしょう。

なぜなら従業員を多く抱えるがゆえ、会社の規定に則った対応をしていかなけば

組織としてうまく回っていかないから、ある意味で柔軟さや臨機応変な対応は

望めないということです。

アース不動産は少数精鋭で営業を行って入るからこそ、個別案件にもじっくりと

対応でき、そこが大手にはないアース不動産の強みであり顧客満足度の高さです。

 

 

繁忙期の『今』、不動産売却をご検討されている方は絶好のタイミングを

逃さず、満足度の高い売却を叶えて下さい。

アース不動産は、貴方の資産を尊びます。

まずは、無料査定から。

お気軽にお問合せ下さい。

 

 

 

LINE(ライン)簡単問い合わせも御座います♪

 

 

売却物件、大募集中!! 

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株式会社アース不動産

大阪市西区西本町1-2-19

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『本町駅』26番出口、徒歩1分

TEL:06-6535-8333

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