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知ることで差がつく「私の」不動産売買
こんばんは
昨日、当社で売却依頼を賜っておりました物件のご契約がありました
物件は鶴見区にあるクレアシティ鶴見花博通りというマンションです
売主様が当社のHPを見てご連絡頂いたのがご縁となり、売却のご依頼を受けたのが
11月の頭で、今回は当社で販売活動を開始してから1ヶ月以内でご契約に至りました
売主様も想定していたより早く購入者が決まったので、早いなっと驚かれておりました
1ヶ月以内でのスピーディな売却活動を、売主様にも評価して頂き喜んで
いただくことができました
時間=コストです
住替えなどで、まだローンが残っている状態で既に別の場所で暮らしている場合は特に
売れない限り支払いは続きますし、ローンもなく空家で置いておいた場合も経年劣化は進んでいきますね。。
今回、売却のお問合せを頂いた時、既に他の不動産会社で売却依頼をされており
販売中の状態でのお問合せでした
そのまま複数業者に売却活動を依頼する、一般媒介で当社も販売活動を開始しました
今回は一般媒介でしたが、当社でご契約頂くことができました
専任ではなく、一般の売却依頼であっても力を緩めず全力です
当社は大きな会社ではありませんが、お預かりした物件一つ一つにしっかりと目を配り
売却活動もこうした方が良いのではと常に工夫して預りっぱなしではなく、責任を持って
積極的な売却活動を行っております
例えば、ポータルサイトに物件を掲載する時もただ物件の情報を掲載するのではなく
物件情報をご覧になられた方が何となくでも室内のイメージができるようなご紹介ができる様
個々の一番のアピールポントが伝わる様、社内で『もう少し、○○をアピールしよう』とか
『ちょっとありきたりな内容になってるからやり直そう』など。。。意見を出し合って
一番ベストな情報発信ができるように心がけております
まだまだ表現力など乏しく、改善点もありますけれど
こういう丁寧に細かくという部分は規模の小さい会社ならではの、良い部分となるように
工夫していこうと思います
預っている物件についての報告もしっかり行っておりますので
『ほったらかしにされてない。。。』など不安になるような事はありませんので
安心してお任せ頂けます
今回、売主様ご自身も早期売却の為に工夫をされました
工夫というのは室内クロスの張替だったのですが、この様なプラスαの付加価値を
付けたことも早期売却の要因となりました
これから売却をお考えの方、既に売却を他社で依頼しているけれどイマイチ成果を
実感できない方も、お気軽にご相談頂けたらと思います
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賃貸は、何年お家賃を払っても自分の物にはなりません
購入のメリットは何と言っても、毎月のお支払いによって
自分の資産になるというところですね☺
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それを元手に更にグレードアップした物件に買い換えるなど😌
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