売却時、売主にしわ寄せが来る可能性のあるリスク...
こんにちは? 本日は、売却についてのお話です。 新型コロナウイルスの影響で、経済活動が停滞してい...
知ることで差がつく「私の」不動産売買
- 2018.08.09
不動産売却で問題となるお金のお話
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こんにちは
まだまだ暑い日が続きますが
秋口からの不動産流通繁忙期に備えて
ご所有の不動産売却をお考えの方は
そろそろ売却を任せる不動産会社を
お決め頂く時期かと思います
まだまだ、知らない方がいらっしゃるので
改めて
売却時、不動産会社に支払う
仲介手数料は安くなるんです
一律で決まった額（３％）では
ありません
当社には売却時の仲介手数料サービス
があります
何十万円単位の差がつきます
知っている人は得をする
そして売却時のお金のお話
住み替えをお考えの場合
現在住んでいるお家の住宅ローンが残って
いる状態で、新しいお家を探している方の
方が多いのですが、その時に重要なポイント
となるのが、現在住んでいるお家を
どうするかですよね
資金的な問題として
①現在住んでいる家を売ったお金を
次のお家購入費用に当てる
②購入費用には当てなくても、売れない限り
新しいお家の住宅ローンと２重払いになる
この２つの問題をどうするか
①の問題は、現在のお家を売る事が先決に
なり、気に入ったお家が見つかってもすぐに
動けない事がネックになって、そうこうして
いるうちに、その物件が売れてしまう。。。
②の問題は、新居に引っ越した後も物件が
売れない限り、住宅ローンの支払いが続く
ので、２重払いになる。
マンションの場合は、住宅ローンだけでなく
管理費修繕積立金の支払いも続きます。。
そして、空家のままほったらかしにすると
家の傷み具合に拍車がかかるので
お手入れも必要
だからほとんどの人にとって
早期で売却出来る事は大きな
メリットになります
大手だから＝すぐに売れる
ではありません
当社は今まで
一般（複数の不動産会社が窓口となる）で
任せて頂いた売却で、大手不動産会社に
負けた事がありません
勝ち負けではないですが、大手不動産会社
含め数社とよーいドンで、もちろん同じ条件
で売却をスタートしても、当社で買主様を
ご紹介しております
負けません
過去の負けない売却例
当社に売却をご依頼頂いたお客様のお声
詳しく書いて頂けました
当社は、売却時の手数料を安くして
何でもかんでも預るのではなく
当社に任せて頂いたからには
他社に依頼するよりもコストを押さえ
かつ期間・価格共に満足度の高い結果
を出すことを目指しております
そして
早期売却＝安売り
それは違います
実際に、預った物件は売主様にも満足して
もらえる価格で成約してますし、誰しも少し
でも高く売りたいと思うのが普通ですから
本当に安売りであれば、売主様がＯＫを
出さないです
当社に依頼すらしないでしょうね
過去、売却例の記事
満足度に拘る当社の早期売却
ご自身が納得できる売却プランを自分で
選んで頂き、＋物件の成約率ＵＰに
繋がるサービスもご用意しておりますので
それらを活用して早期
売却を目指します
既に、他社で売却を依頼しているけど
イマイチ満足できてない方
これから売却をお考えの方
まずは、お気軽にご相談下さい
税金や控除等についても、お客様の
ご要望に合った物を詳しくご提案致します
＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝
株式会社アース不動産
大阪市西区西本町１－２－１９
ＡＸＩＳ西本町セントラルビル４０１号室
ＴＥＬ：０６－６５３５－８３３３
ＦＡＸ：０６－６５３５－８３３８
ＨＰ：http://www.earth-home-rs.co.jp/
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- 2017.12.14