不動産情報ブログ

知ることでがつく「私の」不動産売買

賢い売り方!大手でなくとも結果を出す♪

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こんにちはニコ

 

本日は、売却について書きたいと思います音譜

 

新年を迎え、不動産売却のご相談をたくさん頂いておりますビックリマーク

不動産の売買が活発に行われるシーズンです、お問合せを頂きありがとうございます!!

 

昨日と本日、箕面市の閑静な住宅街に建つ戸建と、西淀川区に建つマンションのご売却を受け賜りました家

物件の詳細は、後日お知らせ致しますネキラキラ

 

不動産の売却を考えるときには、販売開始時期というものも是非視野に入れて下さい上がる

何でもそうですが、タイミングを見誤ると思うような成果を得ることができない場合がありますのでねー

 

そして当社は、できるだけ効率の良い方法とやり方で、コストカットできる分をお客様に還元する事で、他の不動産会社に行くより仲介手数料がお得になるビックリマークを売りにしておりますが、お客様にとって満足いく取引内容であることも当然、重要視しておりますニコ

 

昨年12月にご契約があった2物件とも、販売活動を開始してから1ヶ月以内で成約に至っております!!

時間=コストですビックリマーク

住替えなどで、まだローンが残っている状態で既に別の場所で暮らしている場合は特に。。。ねー

売れない限り支払いは続きますし、ローンもなく空家で置いておいた場合も経年劣化は進んでいきますね。。家

当社の強みであるスピード売却で、ご依頼頂いたお客様にもご満足頂いております合格

 

そして知って頂きたいのは、どの不動産会社も一律で遵守しなければならない宅建業法というものに則り営業しておりますので、不動産会社の規模によって左右される違いはございませんウインク

 

もちろんスーモやホームズなどの、購入希望者にとって需要の高い不動産検索サイトに、物件を掲載して情報公開をしておりますOK

仲介手数料を割引サービスする分、売却を依頼された物件の広告宣伝費を削るということはしておりませんウインク

 

業務として行う内容も違いはありませんし、逆に小さい会社だからこそ担当者がお客様の進捗状況を全て把握しご対応しているので、スピーディーでフットワークも軽く密なやり取りができるので、安心してお任せ頂けるのではないかと思っていますウインク

 

例えば、ポータルサイトに物件を掲載する時も一番のアピールポントが伝わる様、社内で『もう少し、○○をアピールしよう』とか『ちょっとありきたりな内容になってるからやり直そう』など。。。意見を出し合って一番ベストな情報発信ができるように心がけておりますキラキラ

こういう丁寧に細かくという部分は規模の小さい会社ならではの、良い部分となるように工夫していこうと思います星

 

預っている物件についての報告もしっかり行っておりますので、『ほったらかしにされてない。。。??など不安になるような事はありませんので安心してお任せ頂けますクロバー

 

後は、正直な査定を心がけておりますキラキラ

きちんと相場・成約事例を基に根拠のある査定価格をお伝えしておりますビックリマーク

 

査定で高い金額を出してくれる業者さんに任せたいとお思いになるかもしれませんが、この高い金額に根拠がない(お客様の気分を良くさせて、とにかく物件を預りたい)ものであれば、いくら売りたいと思っていても実際、なかなか売れませんえー?

 

なぜなら、購入される方も今はネットなどで色々と下調べされている方も多く、近隣の相場観というものをある程度お持ちですし、場所・築年数・価格・間取りなどで相場よりも高い、もしくはお手頃であるという判断がつくという訳ですパソコン

 

査定価格=売却価格ではありません(高い査定額を出してもらえると、嬉しいですけどあせる

 

ですので、ただ高い査定金額を出してくれたというだけでその金額に根拠のないものであれば、売却活動の中で売れずに時間が経ってしまい結局は、当初よりも価格を下げて販売することになってしまいます。時間が無駄ですよねえー?

 

 

何でもイメージというものがあると思うのですが、けっして大手でないと早期売却・高値での売却は叶わないということはないビックリマークという事を、これから売却をお考えの方や既に売却活動中の方に知って頂きたいなぁと思います!!

 

これから売却をお考えの方、既に売却を他社で依頼しているけれどイマイチ成果を実感できない方も、お気軽にご相談頂けたらと思いますニコニコ

賢い売り方を知って頂き、満足のいくご売却をサポートしますニコ

 

 

過去記事もご覧下さい↓

クロバー中古物件に付加価値を

 

 

クロバー大手でなくとも結果を出す

 

 

 

当社では、売却物件のお取り扱いにも力を入れておりますニコ

不動産を購入する時だけではなく、売る時も他社で依頼するよりもお得にご売却頂けます!!

 

税金や控除等についても、お客様のご要望にあったものを詳しくご提案させて頂きますので、お気軽にご相談下さいキラキラ

 

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株式会社アース不動産

大阪市西区西本町1-2-19 AXIS西本町セントラルビル401号室

TEL:06-6535-8333

FAX:06-6535-8338

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HP:http://www.earth-home-rs.co.jp/

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